文档介绍：2008年4月重庆市房地产市场月度研究报告
目录
第一部分行业动态
一、政策法规
二、市政规划
三、行业动态
第二部分土地市场
一、供应分析
二、成交分析
第三部分本月新增物业研究
一、新开楼盘一览表
二、新增住宅市场分析
第四部分商品房市场
一、供求关系分析
二、供应分析
三、成交分析
第五部分房市营销动态研究
一、4月各类营销活动概况
二、4月营销分析
第一部分行业动态
一、政策法规
央行年内第三次上调存款准备金率,再调01>.5%达到16%
中国人民银行4月16日宣布,。这是央行08年以来第3次上调存款准备金率,也是07年以来第13次动用这一货币政策工具。
此次调整后,普通存款类金融机构将执行16%的存款准备金率标准,再创历史新高。
链接:2007年以来存款准备金率调整后的股市表现
次数
公布时间
调整前
调整后
幅度
公布后首个交易日沪指表现
13
08年04月16日
%
16%
%
-
12
08年03月18日
15%
%
%
%
11
08年01月16日
%
15%
%
%
10
07年12月08日
%
%
1%
%
9
07年11月10日
13%
%
%
%
8
07年10月13日
%
13%
%
%
7
07年09月06日
12%
%
%
%
6
07年07月30日
%
12%
%
%
5
07年05月18日
11%
%
%
%
4
07年04月29日
%
11%
%
%
3
07年04月5日
10%
%
%
%
2
07年02月16日
%
10%
%
%
1
07年01月5日
9%
%
%
%
【同成分析】:
央行年内第三次上调存款准备金率,这一举措是为落实从紧的货币政策要求,继续加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长。此次是央行08年以来第3次上调存款准备金率,也是07年以来第12次动用这一货币政策工具。
二、市政规划
快速公交线南延三套方案出笼
重庆首条快速公交线(BRT)已在高九路上运行(大坪九坑子—九龙园区)。4月23日, BRT公司正准备把BRT运行线路,从九坑子延伸到龙头寺。而向南延伸的三套方案也出笼了。
向北:九坑子到龙头寺
从九坑子向九龙园区方向运行到虎头岩转盘,掉头向北;穿虎头岩隧道,上嘉华大桥;过桥后通过在建的鸿恩寺隧道,到达冉家坝;再经新溉路或其他道路,最终到重庆北火车站(龙头寺)。
向南:3种方案备选
BRT线向南的延伸方案,目前准备了3个。即从现在的九龙园区向3条不同的候选线路延伸。方案一:九龙园区经在建的水碾立交,过李家沱长江大桥,到达李家沱。这基本上是一条很平直的路。方案二:九龙园区—陈庹路—大渡口。方案三:九龙园区—华福路—金建路,形成一个环线再到大渡口。
BRT线路将分段延伸
据BRT公司透露,BRT线的线路延伸方案,定下来后不会一步到位。“我们将根据城市道路建设、客流增长等多种因素,逐段延伸。”BRT公司有关负责人说。
【同成分析】:
BRT高九段的运行,对沿线及辐射区域房地产项目有不小的推动作用。而BRT延伸段的选址建设,也必将给线路沿途及辐射区域房地产市场带来新的热潮。
三、行业动态
主城09年建80万平米限价房
3月31日,市国土房管局公布了《重庆市2009年度住房建设计划》(以下简称计划)。计划显示,,并首次提出限价商品房的建设计划:09年建限价普通商品住房100万平方米。
90平米以下户型超7成
2009年的住房建设依然以中小户型为主。计划显示,,,。
从户型结构看,09年住房建设计划中,单套套型建筑面积90平方米以下