文档介绍：2008年石家庄房地产市场调研报告及项目推荐
石家庄房地产市场调研报告
及项目推荐
北京行有嘉房地产经纪有限责任公司
2008年4月28日
目录
第一部分滨州庄市总述
一、滨州市概述
第一部分石家庄市总述
一、人口及生活水平
石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心,是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。石家庄市是华北地区重要商府,交通干线,四通八达。有京广、京太、太德(山东)铁路,有京珠、京太、青银、石黄高速公路。京太客运高速铁路正在建设中,京石段将於2008年5月正式通车。石家庄到北京的铁路客运时间只需一个半小时,这为石家庄的华北商业重镇,提供了得天独厚的条件。
石家庄市地处华北平原腹地,北靠京津,东临渤海,西倚太行山,是首都的南大门。现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区,总面积13>.58万平方公里, ,,。
2004年,石家庄居民收入均实现两位数增长,市区城市居民人均可支配收入8622元,%,。人均消费性支出6525元,%。,首次突破万元大关,%,%,,增长速度明显加快,居民生活质量明显提高,截止2004年末,市区城镇居民家庭每百户拥有彩电128台,电冰箱104台,洗衣机103台,空调器102台,钢琴3架,移动电话96部,电脑37台,家用汽车2辆,空调、家用电脑、移动电话拥有量均比上年有较大增加。
据调查,城市居民家庭收入来源仍以工薪收入为主,并继续向多元化方向发展。2005年,,%。%。其次,经营净收入增势强劲,占收入比重不断加大。2005年,,。经营净收入占家庭总收入的比重不断增加,%%。调查显示,2005年,,,是拉动城市居民家庭个体经营收入增长的一个重要因素。
调查还表明,城市居民家庭理财观念不断增强,财产性收入增长较快,%。财产性收入包括利息收入、股息与红利收入、出租房屋收入、保险收益等。>90元,%,其中尤以出租房屋收入增长最快。此外,居民家庭转移性收入继续增加,%。转移性收入是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括离退休金、失业救济金、辞退金,以及家庭间的赠送和赡养等。2005年,,%。
二、经济发展
近年,石家庄经济保持了持续快速增长,综合经济实力有了较大提高。以2004年为例,全年实现地区生产总值1633亿元,按可比价格计算,%,增速创98年以来最高。
第一产业稳定增长,增速有所加快,2004年完成增加值230亿元,%,,第二产业完成增加值795亿元,%,,第三产业保持了较快增长, 完成增加值608亿元,%,。
1、工业经济发展概况
石家庄工业现已形成以医药、纺织、化工、机械、电子、建材、食品为主体,布局较为合理的综合性工业体系,特别是主导产业取得较快发展。以2004年为例,2004年全市工业稳步快速增长。,%,,,%。工业产销衔接良好,工业经济效益稳步增长。%。,%。
“药都;建设已具规模。作为全国最大的医药工业基地之一,石家庄把建设
“中国药都”作为工业经济发展定位之一,目前,已拥有一大批在国内外具有较高知名度的医药企业和医药产品。华北制药集团是亚洲最大的抗生素生产企业,石家庄制药集团是全国最大的维生素和半合抗药品生产企业之一,华曙制药厂的土霉素生产能力世界排名第一。“华北”、”神威”成为全国医药驰名品牌。
“纺织基地”建设顺利推进。依托全国重要纺织工业基地,全市纺织业快速发展。以棉纺织、印染为主,兼有化工化纤、毛纺、针织、服装及机械器材等