文档介绍：2009年杭州绿城·翡翠城商业中心招商策划提案报告
翡翠城商业中心
招商策划提案报告
呈:翡翠城
序言:
本案商业中心策划价值
对于本案而言,商业中心招商策划的利益点主要可概括为以下几点:
丰满翡翠城园区生活服务体系的具体内容,催熟整体商业氛围,缩短社区成熟周期,巩固企业品牌形象;
落实项目整体商业定位,推动招商顺利进展,加速招商进程;
提升业主居住品质,为住宅销售增添销售利器,提供额外助力;
为项目避开价格焦点,打造价值新亮点,在现有的房产形势下占据竞争优势。
商业中心的策划价值不仅仅在于为商业本身进行价值打造,还在于为整个项目增加销售价值。
序言:
本案商业中心价值表现
对于本案而言,商业中心招商策划价值的表现将不同于一般广告公司。
一般广告公司对策划价值的表现:
注重表现形式本身,多采取吸引人的、别出心裁的、力求新颖的纯平面和纯文字表现形式。
我们认为本案商业中心招商策划价值应有的表现:
注重商家的愿想,基于对商业本身的深入了解,站在商家的角度,分析商家赢利的可能性,并针对这种可能性采取系列有效的表现形式。
目录
第一部分:中房商业介绍
第二部分:招商营销推广策略
第三部分:租金策略和商业价值分析
第四部分:推广费用和相关策划费用
第五部分:服务团队介绍
第一部分:
中房商业公司介绍
浙江中房商业发展有限公司(中房智本地产机构)成立于1994年,注册资金500万。是一家专门为客户提供解决独立商业项目(含商业、办公、宾馆等)、社区商业项目(含社区配套型、邻里中心、区域商业中心)以及其他复合型房地产的前期规划、中期运作和后期经营管理的一揽子方案和实盘服务的商业地产公司。
公司成立至今,秉着“发现价值、实现价值、提升价值”的核心经营理念,成功操作全案策划咨询项目30余个,全案招商和销售代理服务项目10余个。服务客户涵盖“绿城集团”、“光大集团”、“浙报集团”、“新湖集团”、
“华盛达集团”、“滨海房产”、“华门房产”、“南苑房产”、“国都房产”等。同时,公司还拥有专业网媒——“中国经营管理网”,可对各类商业项目进行线上的价值提升及线下的实际操作。
第一部分:
中房商业公司介绍
经过十余年的行业耕耘,中房商业公司积淀了大量的商业资源并和相关行业保持着长久的、通畅的信息沟通渠道。
2008年入主“中国经营管理网”,通过行业培训、论坛、浙江省公关协会三驾马车把越来越多的商业经营企业进行集中式的平台化信息沟通交流。
2008年浙江中房商业发展有限公司凭借十多年的商业地产从业经验,通过了香港“APIN亚房投融”为期一年多的考察,成功成为其独立授权之浙江代表处,与全球180余家国际投资机构取得了正式的信息沟通渠道。并开始积极参与上海黄浦江两岸24平方公里核心区、南京秦淮河两岸17平方公里和海口东海岸96平方公里的商业规划和招商引资。
第一部分:
中房商业公司介绍
2000年中国文化遗产海报大奖
2001年中国新广告奖房产类
2005年成为亚洲CI设计力量成员
2005年获得全国房产营销50强
2005年品牌中国首批成员
2005年亚洲CI推荐品牌顾问公司
2006年亚洲知名杂志《包装与设计》专访
2007年商业品牌入选《商业年鉴》商业卷
第一部分:
中房商业资源
浙江中房商业发展有限公司在杭州本地服务的商业项目已经超过百万平方米,通过多年的商业实践培养和建立起了一支强大的从城市商业长期研究、商业项目实盘策划和推广到大型商业项目招商、经营和管理的商业项目全程操作团队。
下表为我司已发生业务合作并针对本案精选的部分商家资源。
餐饮业态
1、上海克莉丝汀食品有限公司
(上海)总部负责人:宾林春(副总经理)
2、浙江麦当劳餐厅食品有限公司(杭州)
联系人:陈群
3、杭州肯德基有限公司(杭州)
联系人:胡克诚
4、浙江两岸食品有限公司(杭州)
联系人:施桂英(副总) 陈若清
5、棒!约翰(上海)
联系人:简经理
6、上海可颂坊食品有限公司(杭州分公司)
联系人:郭首瑚(总经理) 俞月华
7、来必堡
联系人:甘芳权(经理)郑凯
8、海宁四季轩餐饮管理有限公司
联系人:邵群
9、杭州玉玲珑餐饮有限公司
联系人:杨小君
10、浙江外婆家餐饮有限公司
联系人:黄欣
11、名人名家(杭州)
联系人:辛雪光(总经理) 郑晓燕(经理助理)
12、金悦王朝(嘉兴)
联系人:盛富林(总裁) 鲁黎兴(副总裁)
13、杭州上岛咖啡食品有限公司
联系人:陈文敏黄巧洪
14、卡布奇诺咖啡贸易商行(杭州)
联系人:陈夏
15、欧索米罗咖啡(嘉兴)
联系人:邵志锋
16、思得客生活餐厅