文档介绍：深圳市……..发展有限公司
绿色建筑技术咨询及认证服务
—保利岗贝项目
SZGBC
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精选课件
目录
3. LEED认证（公寓）
1. 方案综述
2. 绿标认证（住宅）
4. 服务流程
5. 服务费用
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精选课件
公司简介
深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司于2006年成立，是深圳市最早从事绿色建筑行业研究与服务的专业公司之一。

公司本着“绿色创造价值”的经营理念，以推进中国建筑行业可持续发展为己任，致力于实现建筑全生命周期的“低碳化”。
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精选课件
业务范畴
美国绿色建筑LEED标准认证咨询服务
住建部绿色建筑评价标识的申报
绿色建筑的方案设计、施工及其管理
既有建筑节能改造方案设计、施工及运行管理
国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统的设计、安装及运行
工业企业能源技术的咨询服务
建筑节能产品的研发及推广
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精选课件
保利岗贝项目地处深圳市龙城爱联岗贝社区，用地面积：69992平方米，建设内容包括：高层住宅、公寓、商业及公建配套。
项目简介
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精选课件
为了使保利地产提高品牌形象，提升项目商业市场价值，也使得所开发项目降低运营阶段能耗，针对本项目的特点，我们建议居住区的其中一栋住宅申请绿标设计认证二星级；商务公寓申请LEED-CS认证银奖
项目定位
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精选课件
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
等级
一般项（共40项）
优选项数
节地与室外环境
节能与能源利用
节水与水资源利用
节材与材料资源利用
室内环境质量
运营管理
共8项
共6项
共6项
共7项
共6项
共7项
共9项
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不参评
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我公司按照绿标设计“二星”和“三星”不同的得分项数，对保利岗贝项目进行以下分析。
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精选课件
节地与室外环境
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精选课件
类别
编号
标准条文
达标判定
控制项

场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
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建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
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人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不高于24m2、高层不高于15m2。
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住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范))GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。
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种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。
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住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。
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住区内部无排放超标的污染源。
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施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。
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一般项

住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
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充分利用尚可使用的旧建筑。
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住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。
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℃。
O

住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
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根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
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选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
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住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％。
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优选项

合理开发利用地下空间。
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合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地