文档介绍：2010年11月哈尔滨房地产市场月报

2010年11月哈尔滨房地产市场月报
1【真观1>.经济】

社会消费品零售总额

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国内市场资讯
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城市规划建设信息
8【】
土地供应
土地交易
13【】
市场概况
住宅市场
商服市场
10月市场总结
24【】
月度媒体综述
报广媒体分析
楼盘分析

真观智业集团简介
真观智业集团前身为真观堂机构,2009年,真观堂机构携旗下地产顾问、广告、商业管理、酒店管理、二手经纪五大全资子公司以及原子数据信息研究机构、房地产法律咨询机构、建筑设计研究室等专业部门共同组成真观智业集团,业务涵盖地产、广告、商业管理、酒店管理、二手房经纪等五大板块,使服务领域由单纯的房地产顾问延伸至商业运营、酒店管理等泛地产领域。并提供市场研究、营销代理、广告推广、房地产法律咨询、建筑规划设计研究、房地产三级市场运行等房地产全流通领域服务,在房地产开发、销售、后期管理等各个环节为房地产市场主体提供解决方案。
真观智业集团成立数年来,累计服务房地产项目数十个、为客户创造价值百余亿。项目遍布黑龙江省内各地区以及河北、海南等地。目前已成长为黑龙江乃至大东北地区最具影响力的房地产综合服务商之一。真观智业集团坚持“本土的就是世界的”这一核心理念,深耕本土、放眼世界,向做受人尊敬的地产综合服务商而奋斗。
原子数据机构简介
原子数据机构成立于2008年,隶属于真观智业集团,是黑龙江首个专业房地产市场研究机构。专注于哈尔滨市房地产市场,研究领域涵盖宏观市场、微观市场、动态数据。坚持“精准高效、客观理性”的原则,以自有原子数据库作为基础,定期出版原子周报、月鉴、年鉴,同时发布各类专项课题研究报告、企业研究报告、宏观经济研究报告等,力图将最真实的市场呈现给客户。
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%
2010年1-,%,增幅低于上年同期6个百分点。
资料来源:哈尔滨市统计局

2010年1-,%,。,%。
资料来源:哈尔滨市统计局
社会消费品零售总额
2010年1-10月份,全国社会消费品零售总额达到125313万亿元,%,与1-9月份持平。
2010年1-9月份,,%,,与1-8月份基本持平。其中,,占社会消费品零售总额的74%;,占社会消费品零售总额的12%;,占社会消费品零售总额的1%,、占社会消费品零售总额的13%。
资料来源:哈尔滨市统计局

2010年1-9月,,同比增长29%,。相较于7-8月份,9月的财政收入增速有所回落。
资料来源:哈尔滨市统计局
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国内市场资讯
四部委:全面叫停第三套住房公积金贷款,严禁使用公积金贷款投机性购房
住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知规定,住房公积金购买首套房建筑面积90平方米(含)以下,首付不低于20%; 90平以上首付不得低于30%;二套房公积金贷款首付不得低于50%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
【真观堂观点】
《通知》在公积金贷款购买二套房和多套房上,首次实行差异化对待,对改善性需求设置限定。这一政策一定程度上提高了购房成本,可抑制投资性购房。但由于商业贷款的收紧,公积金贷款仍能享受到更多优惠,因此未来仍有大量购房者首选公积金。此外,《通知》严格了公积金的用途,并禁止公积金贷款炒房行为,但其实际作用并不明显,只起到了一定的威慑作用,即抑制投资投机性需求的调控方向不会改变。
兰州出台限购令,楼市限购令已扩至16个城市