文档介绍：商业计划书
Business Proposal ()
中国轻资产型企业先锋
北京别墅在线
（高端家居建材实体贸易企业）
二零零九年一月
商业机密注意保留
目录
一、概述 2
目标： 4
受众人群 6
关键理念：权威、创新、品位、超越 6
风险 6
二、市场机遇和风险 7
房地产网络化分析 7
宣传渠道分析 7
受众人群分析 7
优劣势分析 8
北京别墅在线优势 8
成功是否三个关键原因 9
机遇和挑战 9
竞争对手分析 9
三、商业策略 11
四、实施计划 12
目标产品选择 12
运行成本 16
经营收益估计 16
16
投资方法 17
一、概述
A、经营背景
北京别墅在线历经四年多专业运行，首创“北京别墅地产项目运行”理念，依靠专业权威北京别墅地产研究、策划、营销和产业链资源整合优势，以“北京最具可买价值别墅项目排行榜”作为切入点，
配合高端用户别墅置业投资顾问业务，同时以“中国别墅十大标准装备”品牌产品提供资源整合运行基础，主动探求在中国别墅市场"只凭一家服务提供商就能实现成功营销唯一价值评判标准"成功模式。
荣登全球著名高端搜索引擎谷歌“别墅”自然搜索第三排名、“北京别墅”自然搜索第二排名，和中国搜索引擎BAIDU“北京别墅”自然搜索第一排名顶级专业传输影响力，充足挖掘独有专业资源，营造最具成效北京别墅高端市场“营销渠道”，以卓越和品牌成为北京别墅地产市场领导者。
B、我们关键竞争力：专注+专业+专属
◆专注：
十余年积累和经验，专注于中国别墅地产领域，专注于北京别墅地产市场，专注于十余年发展历程、运行模式和市场改变趋势，对北京别墅地产含有最深刻了解、最广泛知识。
当面对一个庞大市场时，只有一个做法，就是将市场细分，把市场分到超越销售细分程度，对专题消费群体实施专门研究和分析，对她们所代表财富机会进行正确衡量，才能真正实现游刃有余，达成那种"桑林之舞"境界。
◆专业：　　
　　《北京房地产投资教授系统》——垄断中国地产十年，原创自有知识产权智能化地产投资决议软件支持系统，已为北京100余家房地产开发商购置和使用。只需输入占地面积、建筑面积、销售价格等三个基础数据，数秒即可计算出可行性研究所需要全部数据，包含成本估算、效益评价、财务分析、风险决议等等，同时依据项目进展能够针对基础数据库中120个数据进行修正，认为投资者提供项目标前景估计，使之能够从时机、空间、市场和价位等得到全方位透彻评判。
《北京房地产可买度评定系统》——开创性引进最为领先《灰色系统理论》数学模型，在信息不完全对称，各基础数据表面不存在可比性，而又存在肯定相关性基础上，经过对基础数据增值处理和庞大矩阵模型运算，进行实时别墅地产市场调研和评定，实现科学分析、论断和决议，成功构建完整北京别墅地产专业指数体系，已经成为北京别墅地产投资、高端别墅置业绝正确风向标！
◆专属：
“真诚为用户服务”是北京别墅在线尤其强调信条，“用户至上”是北京别墅在线执著追求思维方法和行为方法。
..+《投资手册》媒体专刊专属资源，构筑起北京别墅最具影响力市场营销渠道，不仅拥有综合可买度、产权可买度、质量可买度、价位可买度、选择可买度和综合可租度等六大评价指标体系巨大影响力，影响别墅开发商和置业用户经营和投资行为，更是以“中国别墅十大标准系列装备”“标准”境界开创性构筑了一个完美中国别墅投资置业高端用户群体在高端建材家居实体产品领域供给需求渠道，形成最具实效性低成本营销经营资源。
C、轻资产型企业先锋
“轻资产运行”战略长久以来倍受著名美国麦肯锡企业所推崇。
尽管受到全球性经济危机影响，中国经济全球化、资本化、证券化市场变革仍将深入推进，一个“轻资产”时代仍然是中国企业经营模式领先专题。以价值为驱动资本战略，以智力、渠道、品牌等为特征企业轻资产、软实力必将成为未来领先企业关键竞争力。
耐克企业是“轻资产战略”成功经典，号称“即使耐克在全世界生产工厂全部被炸掉，只要耐克总部‘大脑’存在，耐克就能够重新整合资源，很快在全球各地克隆出连锁生产工厂。”
为何耐克如此霸道？为何可口可乐也是如此？全球众多可口可乐加工厂在她们自己投资生产线上心甘情愿地为可口可乐灌装着那些“圣水”，然后把利润大部分和可口可乐分享？纵观这些世界级企业，不管是老牌德国、美国企业，还是崛起日韩企业——索尼