文档介绍：XX物业物业维修基金使用及管理办法
公用设施维修基金的使用范围：
小区内的道路；
小区内的路灯;
小区内园林绿化地；
小区内的地下排水管；
小区内的文化体育场所；
小区内的停车场；
其他公用设施。
房屋本体维修基金的使用范围：
房屋的承重墙的结构部位；
抗震结构部位；
多墙面；
楼梯间；
公共通道；
门厅；
公共屋面；
电梯；
机电设备；
本体消防设施；
公共天线；
本体上下水共用管道；
（13） 共用防盗监控设施；
（14） 其他房屋本体共用部分。
二、 物业维修基金的收取标准
发展商按本小区建设总投资的 2姣纳公用设施维修基金。
房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）:
多层房屋（不带电梯）
--外墙涂料（含水刷石）：；
--外墙贴瓷砖、马赛克：；
高层房屋（含多层带电梯）：
--使用国产（含台资）电梯：
--使用进口电梯：
三、 维修基金的收取程序
公用设施维修基金的收取程序：
发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的 2%+算公
用设施维修基金；
发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部 门的专用账户上。
房屋本体维修基金的收取程序：
公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体 维修基金；
财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维 修基金应收明细表》；
明细表交财务部经理审核：
--经审核存有疑问，应及时查明并予以更正 ；
--经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、 日期。
财务部会计根据审核无误后的 《房屋本体维修基金明细表》
按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单 ；
收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处 公共事务部的相关人员派发；
公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中 的相关规定进行派发；
已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在
规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项账户上 ；
出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，
并及时将托收结果制表交财务部会计按 《会计核算标准作业规程》
中的相关规定进行账务处理；
住户用现金交纳的由出纳员按照 《现金管理标准作业规程》
及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取 ；
出纳员应在每日下班前，将当日