文档介绍：售楼管理系统
摘  要
售楼管理系统是典型的管理信息系统(MIS),其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备、界面友好、容易使用等特点。
我们通过对数据库管理系统、语言原理及应用程序设计等进行了较深入的学习和应用,并结合售楼管理的要求。采用Visual ,后台数据库选用Microsofit Access数据库进行支持。在整个系统开发过程中,充分利用了Visual ,使其开发工作快速完成。系统从用户角度出发,界面美观、友好,操作方便,系统同时具有高度的可扩充性,对系统进行添加修改。系统主要由四大功能管理模块组成,它们是房产管理模块、客户管理模块、收费管理模块、售楼管理模块。各模块均可以实现增加、删除、保存、修改等操作。另外为了保证系统的安全性,可对用户口令进行修改,用户只有在密码正确的时候方可进入系统,并且不同的用户具有不同的权限。本系统能较好地满足了对售楼信息管理的需求。
关键字: 售楼管理,VB,数据库,信息工程
需求分析
目前为止,随着房产被抄的越来越火热的时候,众多经济学家纷纷提出了新的营销的管理理论。房地产业的不断发展,利用电脑的先进管理手段,把售楼人员从一大堆合同中解放出来,将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。本论文介绍的售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的。管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况,还能够充分利用电脑的可检索性,方便、快速的了解有关销售的其他各种详细资料,以便即使做出正确决策。
系统目标:实现对售楼管理的电子化,自动化,提高信息的共享性、有效性,为客户提供优质服务作好保障。
设计方案:售楼系统的建立,需要进行用户的需求调查与分析,以确定系统目标,提出解决问题的详细方案,这是系统建设的重要环节。
主要设备仪器及其数量:该系统所需硬件设备,主要是微机一台,鉴于当前流行的操作系统是winxp,所以为了本系统能长期使用,所以采用配置相对较高的一台微机,具体配置为:p4 ,DDR256M内存,硬盘60G,配有光驱,软驱,usb接口。操作系统采用Windowsxp操作系统,ESS,开发软件采用VB。
系统功能设计
售楼管理系统可以实现对售楼的科学化、规范化管理,主要的功能有房产管理功能部分:包括户型登记、楼盘登记、户型查询和楼盘查询,其功能是实现对楼盘各部分数据内容的添加、修改、删除和查询等操作;客户管理功能部分:包括客户资料登记管理和客户资料查询管理,其功能是实现对各客户部分数据内容的添加、修改、删除、查询等操作。收费管理部分:包括收费登记管理和收费查询管理,其功能是实现对各客户部分数据内容的各项操作等。目的是为了方便对售楼的实际情况进行集中的查询与管理工作,以提高整个服务质量、提升工作效率。
研究方法(或技术路线)。
本系统采用目前流行的先进的client\server(客户机/服务器)结构,前台采用功能强大的Visual ,采用面向对象的分析设计方法,吸收和采纳国际最先进的软件工程质量管理思想,ESS2000数据库,操作平台采用W