文档介绍：2011年08月15日长春恒大城开盘营销执行方案
长春·恒大城
开盘营销执行方案
易居(中国)长春分公司
20111>.
恒大地产在长春项目分布图
恒大绿洲
恒大御景
恒大
名都
恒大翡翠华庭
恒大城
恒大城为长春公司继恒大绿洲和恒大御景后即将开盘的又一项目。而且是恒大地产进军长春北部地区的首个项目。
项目位于北部新城核心生活区和生态区,紧邻雁鸣湖,是政府极力打造的北部生态城。项目占地69万㎡,总建筑面积达150万㎡,园林恢弘,带有星级豪华会所和运动中心等高端配套,满足长春购房者的品质生活追求。
即将面市的一期货量共计1816户,7栋33高层,㎡。
恒大城项目概况
1
项场工程现状
2
项目核心卖点与定位语
3
广告设计
6
媒介计划
4
定价及推货策略
5
开盘前总体部署及蓄客方案
目录
7
通路营销
8
开盘活动营销
附录:开盘前工作倒排表、培训计划
1
现场工程现状
外部交通体系
2号图片
4号图片
3
1
1
2
3
4
项目大门现状
大门
项目综合楼现状
综合楼
1#楼现状
1#
2#楼现状
2#
2
项目核心卖点与定位语
一:区位价值
本案
自然生态带
行政中心
带状商业配套
恒大城”位于相城区宽城中心主要交通要道——北环城路的北侧,青年路西侧。西临城市景观绿化带,社区一面紧邻湖水,。是一处,进可享繁华便利;退可感闲静幽雅的品质居所。
长春市火车站
客车厂
华联超市
主城区
宽城核心区
生态区
一轴,两心,一带
一轴:青年大路直通市内
两心:市中心、宽城行政中心
一带:雁鸣湖,都市森林公园。
城北地王,原生态景观社区
城市稀缺资源:雁鸣湖
恒大城背倚77万平方米,水域辽阔,是长春唯一野鸭、大雁栖息之地。
2011年,宽城区以新建小区、历史建筑和广场绿化为依托,打造具有明显城市风格的区域景观和街心小品。推进主题公园建设,加快开发区湿地公园的规划设计,完成市民休闲公园建设,保证都市森林公园对市民开放。力争在短时间内形成北部生态景观城的初步形象。
二:自然生态环境
三:交通环境
宽城区政府将完善建成区、三四环和开发区道路建设,完成菜市街、乙二路、丙二路、三环路改造扩建、北亚泰大街出城口改造、北十条、台北大街蝶型立交桥等市区重点工程的拆迁工作,努力加快建设进程。全力支持、配合市里完成火车站立体换乘中心和地铁一号线建设,打通南北连接通道。
项目紧邻青年路,距离市内仅15分钟车程。为业主提供更加便捷的交通,使业主享有左手繁华右手宁静的惬意生活。
周边的公交线路有:229路、2路、22路、231路、285路、235路等多条公交线路,其中229路可直达到红旗街商圈,231路是前往绿园区方向的。
北环城路
柳影路
新月路
台北大街
青年大路
凯旋路
亚泰北大街
本案
长春站
基隆路
150百万平湖居大盘,构筑王者之城
四:项目规模
运动中心
会所
幼儿园
独立商业
剧场
1
2
3
4
5
6
7
一期
一层底商
五:规划设计
王者之轴
1、会所
2、运动中心
3、幼儿园
4、恒大剧场
5、独立商业
规划理念:
大尺度、大空间、高绿化、低密度
规划特色:
1、采用行列式建筑布置,户户南北向,两片水系形成纵横景观通廊。南北楼间距最大将近175米
2、设计以人为本,小区实行人车分流,机动车直接入地库,不进小区组团步行区内。
3、小区内由东向西布置超宽的公共中心景观区,景观区宽约270米,进深140余米。
中央景观湖
五大功能区
皇家园林
国际主流规划理念打造国际“湾区”生活
集萃世界皇家园林,移步一天地
设计以经典的欧洲造园手法,打造大气、尊贵、休闲、生态、高贵、浪漫及有品位欧式园林小区,风格上主要体现了英式的自然风情和法式的尊贵大气,营造具有皇家气派的环境。
六:园林景观
欧式新古典建筑,点睛家族名门风范
秉持一贯精品路线,打造欧陆新古典主义建筑,揉合欧洲古典与现代元素,塑造高贵与奢华,让建筑之美极致呈现,大气中透出优雅,沉稳中尽显尊贵
七:建筑特色
满屋名牌 9A 精装
联合全国顶级装修设计师,针对多种户型反复推敲,让豪华装修在审美与实用中得到完美平衡。恒大地产与西门子、TOTO、摩恩、松下、奥的斯等多家国际知名品牌签订战略合作协议为成功人士奉献一步到位、物超所值的尊贵享受。
八:精装修
九:四大星级配套
四大中心国际级航母配套,
尽享奢华生活
生活配套丰富。品质化生活配套,彰显与众不同的精彩人生。
四大功能配套,运动中心