文档介绍：规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡
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精选课件
总平面与红线的确定
规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月
图标
图示意义
人行出入口
车行出入口
用地红线
软质铺地
所标道路
用地红线与所标道路之关系
小区路
此路为本组团与其他组团或公共用地公用之人行通道，故以路中线作用地红线
居住区路
此路为与城市支路同级之车行路，故以道路边线作用地红线
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精选课件
经济技术指标
本组团占地面积适中
绿地率较高
人均用地面积在大城市高层住宅中属较高
而常住人口应为人口数之60%（据业主之经验值）
规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月
指标类别
指标名称
规范数值
组团用地面积
1~3公顷
建筑占地面积
3098平方千米
总建筑面积（地上部分）
74355平方千米
总建筑面积（地下部分）
10796平方米
建筑高度
建筑密度
%
容积率
绿地率
约43%
新区不小于30%
停车位
392个
户数
576户
300～700户
人口数
2016人
1000～3000人
人口密度
1472人/公顷
人均面积
7～10平方米/人
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精选课件
城市道路和 小区用地的关系
标识
所标识之意义
汇景小区主要出入口
公共交通节点与公共交通路线
一般车行进入汇景道路
通往汇景小区的公共交通节点主要为五山地铁站附近的公交车站，公交车到汇景北路总站为终点站。小区内的住户可以凭借住户卡乘坐汇景新城的巴士由五山直达小区内。
其他车行等可由广园快速路、华南东侧路等路线到达汇景小区的各方向入口。
规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月
广园立交桥
广园快速路
华南东侧路
五山路
五山地铁站
汇景北路总站
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精选课件
公共服务设施
标识
所标识之意义
中央绿带及校园区
中心商业区并与中央绿带相交
俱乐部及幼儿园等综合区紧邻自西向东车行干道
自西向东的小区内车行主干道
规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月
高尔夫练****场
亚太国际俱乐部
售楼中心
双语幼儿园
泳池 篮球场 网球场
汇景国际小学
47中汇景实验中学
亚太盛汇商城
超市与商业街
银行
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精选课件
小区内交通和公共社区环境
标识
所标识之意义
小区出入口
进出上城勋堡车流
小区内车行道路
本次调研的对象 上城勋堡组团
汇景北路公交总站
规划视角的用地与调查 汇景新城 上城勋堡 2011年9月
汇景北路总站
中心环岛
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精选课件
场地停车问题的解决
标识
所标识之意义
中区停车场，中央绿带
街区停车场，上城勋堡组团
对应建