文档介绍：华润万象城万象城
超高品质的技术标
准
综合体商业建筑的高品质是基于顾客、租户和物业管理导向的，不但仅是专家评价；
高品质的内涵涉及多个维度，包括安全坚固、功能适用、美观精致、节能环保、易维护、耐久等六个方面；
高品质一定是所有维度均好，并一定在美观精致、功能适用方面更突出，但如果其它四个方面中的某一方面很差，也形不成高品质；
万象城定位是城市级的商业中心，是人员高密集场所，是综合体项目的核心，华润置地综合体工程项目管理研究的重点是万象城。
华润高品质购物中心高品质关键点
关注方
美观雅致的公共环境
顾客
周边及内部交通便利
详细要刃
精装修美观情致,有品质原

卫生间不返臭,餐瞄房N
:
, 命向标识清晰醪目，美观。
租户
有特色的商业建筑形象
租区内机电容量适当
公共区域管线不进租区
独立中庭店面或外塘
可租赁的公共广告牌位
的鞘管理;
物管
2020年4月19日
建筑物有时尚或特色；
夜间建筑泛光照明有吸引力
为服饰,餐饮,,百 ,。
在中庭及后KD区域布置公共管线
;
中庭或外立面玻璃橱窗满3
建筑外增招腻室外立杆r
LED大屏幕设置。
适科因
气机电系统维护方便；
消防系统运行正常;
a筑防水防渗涌,机电融
建筑品墙安全。
①建筑国护节能设计；
万象城客户关注维度
,中庭内装饰
,卫生间
安全
坚固
基础及主体结桐安全；
构造住，圄梁设
置满足抗H求
站骨与结构，饰面与龙骨连接安全牢固：
lHj
干挂石材不松脱;
中庭样轩防爆防瑾
安全:
桂墙式座便遮
接安全•
功能
适用
精致
易维护
墙体封堵密实, 不跑咽串味；
不渗漏;
城璃天棚遮阳窗帝运行正常；
地漏不返臭
味；
无JS味,换气
满足；
洗手台使用方
便；
大门地弹簧•门校安全:
启窗安全
中庭屋顶及外墙不渗漏:
御足隔音效果；
气容性满足要求,无漏气
和曲乳
公共区域标识;
物戏理标识j
. 地面装饰精致;
地面易清洁。
外现整括，平整，色曰致;
外露钢结构成为
装都钢构,焊鲤
■连接件等工艺
精良B
对装饰美观；

\1\
装筛精致
护方便。
节能围护结构封靖密
环保实』
采光项鹿阳卷帘,
地面石材做U别面装饰耐
新；久；
后勒门五金使用启
龙戛五金耐久
立面线条清晰，拼理齐
整『各类饰面保证收口美
观；
入口、窗边,IS窗等近人
部位细部美鹿，胶醒精致
标识制作精在
玻璃，石材，铝板等饰面
材料更换筒便：
灯箱方便更博
易损配件,材料有畚品，
或日后新购易萩取,
幕墙润ta；
保温隔期满足节能•
:
门窗选用五金配件坚固耐 m
维度
机电
|8,室外（屋虱
安全坚
①管道支吊架与主体结构连接安全；
枷炉；
@«汽育线安全；
④防雷接地安全.
车行出入通行方便安全.
功独
用
①售线优化,满足装饰空间；
①分区标识清晰；
。人行道及广场防驱
②消防系纬能正常运行『特别是消防卷
***@i£停车引导系统；
②坡向正确，不职鬲
③电拂is疔平福；
费方瓯
值冰体系统止常使月
④制冷及采境效果好；
硫障路通行.
每新风敖果好；
⑥卫生间下水无臭味;
©10｝#
①建筑泛光照明效果佳.
美观精
致
①机电末端与建筑曩揣相悟调：
礴饰地面质星好，无裂 ,不起沙；
硬质情装铺贴平者 K;
②、设备层等机电管线、点邮函F;
①明露机电管线排布整齐
硼池,
⑤建筑泛光与幕