文档介绍：江宁竹山路3521地块前期定位报告
南京策源
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项目理解
目录
市场部分
案例借鉴
项目整体定位
项目各业态定位
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项目理解
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江宁区总体规划
江宁区未来打造”1核3元”,1核是指东山副城,为江宁中心城市,将打造成国际化中心
城区;3元即汤山旅游新城、禄口空港新城、滨江工业新城三个各具特色的产业新城。
汤山旅游新城
汤山新城
江宁城市中心,东山剧城重点发
江新
高商务商贸、金融服务、城市
文化娱乐、软件研发等
滨江工业新域
禄新城
禄囗空港新城
资料来源:江宁区乡总体(2010
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东山副城总体规划
东山副城将打造“一核两区”一一副城核心区、中央商务区及城市政务区。
本项目位于东山副城的核心区。
1口-核:凤凰港一杨家圩地区,结合西门子路沿线“
城核心,集城市最离端商
贸服务、文化、总部商务为一体
1口两区:河定桥城市中央商务区、府前城市政务区
oO③m图来:南京市东面总体现(201250
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项目区位
本项目位于江宁老城区以南百家湖片区东南角地区,地处东山副城核心片区內,位于江宁
区未来发展的核心区域,地理区位优良,未来前景看好。
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交通条件
地铁一号线与地铁五号线,双地铁交汇处,地铁对本案的商业价值的提升有很大作用。
南京都市圈地下快运行9
5号线
aA
1号线
m潜上
出
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交通条件
本地块周边规划道路较多,交通可达性高,东侧的竹山路和南侧的天元西路是连接城市其
它道路的主要交通干道
金箔路
口本案通过东部的竹山路与上元大街、金!
上元大衝
路相连直达东山市老城区,与被誉为
胜太东路
江宁金融一条街的胜太路相连。与机场
s将
高速公路、将军大道、天印大道等通往
南京市中心的主要干道相连
小龙湾站
副:a天元路及竹山路多条公交线路通达
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周边环境
周边成熟社区窆集,人口密度大,具备一定的消费能力
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周边商业
项目周边配套较为成熟,大部分是以社区底商的商业配套为主
尚客优
庭快提酒
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