文档介绍：②高新地產
高新林革府
红枫林销讲要点培训
BY
阿佩克思◎20100428
培训内容
讲区域。如何PK主要竞品?PK曲江?
讲洋房。如何PK高层?如何R别墅?
讲庭院。别墅级庭院的核心是什么?
讲楼距?
讲户型?
讲价格?
高新地產
关于新政
°新政的影响?客户反映?影响预测?
高新地產
引导性说辞
?
我们目前按揭银行为光大银行
套:首付30%”,正常利率
-二套:首付50%,
三套:首付60%,
外地客户:提供当地完税证明及社保流水
我们目前按揭银行为光大银行
每个银行执行标准不一样,如果您确定购买,我问下我们销售经
理是否可以给您想办法在其它银行办理按揭。
如果您再犹豫,银行一旦统一标准我们也没办法
高新地產
成有哪些房源,是否有保留单位?
5#-6#楼去年12月开始销售,目前可售剩余房源就剩这几套了
红枫林的预售证预计5月底-6月初下来,目前处于登记状态。
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,房价会不会下跌,
你们是否会降价?
如果不是五一我们搞活动给出特别优惠,其实我们房价比3月
份来讲还涨了不到100元呢
策针对的是房价上涨过快的一线城市,针对投资及恶性炒房的
群体。对于西安房地产市场影响有限,西安投资购房群仅占114左
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西安2009年单价虽然涨20%多,但距离上海20990元/平米
广州11963元/平米,深圳20453元/平米,还有较大的提升空间
有专家预测,未来一年内,全市均价应超过20-30%,豪宅以目前
价格为基础,上涨应该为20%左右。未来三年内,二环以内商品房
价应超过1万元/平方;整体市场应出现2万-3万元/平方的豪宅,满足
高端客户群需求。
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抛个砖头,
思考
红枫林项目卖点是什么?
高新地產
你不知道的红枫林
西安第一个自降容积率的项目;
高新区,丈八路以北唯一的别墅级庭院洋房;
户型研究耗时2年;
·800元/平米景观造价
针对高端物业的专项服务体系。
少数人的臻藏。
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