文档介绍：房地产开发和经营_在线作业_1
交卷时间：-01-28 11:01:03
一、单选题
1. (5分)房地产租金已收租金额占应收租金额百分比称为（ ）
A. 租金收缴计划完成率
B. 租金收缴率
C. 陈欠租金收缴率
D. 欠租户发生率
2. (5分)《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要求了各类土地最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。
A. 50年
B. 45年
C. 70年
D. 40年
3. (5分)《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要求了各类土地最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为( )。
A. 70年
B. 50年
C. 45年
D. 40年
4. (5分)中国房地产开发主管机构对房地产开发企业实施资质管理制度，共分为5个资质等级。其中五级房地产开发企业资质条件要求自有资金不低于（ ）。
A. 40万元
B. 30万元
C. 20万元
D. 50万元
5. (5分)依据《中国人民银行相关规范住房金融业务通知》，银行发放住房开发贷款条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资（ ）
A. 30％
B. 35％
C. 20％
D. 25％
6. (5分)在土地一级市场上，依据竞争性强弱能够采取不一样土地使用权出让方法，竞争性最强一个方法是（ ）。
A. 投标出让
B. 拍卖出让
C. 协议出让
D. 招标出让
7. (5分)中国房地产开发主管机构对房地产开发企业实施资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业资质条件要求注册资金不低于（ ）。
A. 2500万元
B. 3000万元
C. 万元
D. 4000万元
8. (5分)下列相关敏感性分析方法和步骤表示不妥一项是（ ）
A. 从众多影响项目投资效益不确定性原因中选择对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生改变原因作为敏感分析中不确定原因
B. 找出那些最能反应项目投资效益经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象
C. 分析时要设定不确定原因改变范围
D. 对项目标经济评价指标进行分析计算，找出敏感性原因
9. (5分)为了降低建筑安装工程费用变动风险，开发商能够采取( )协议形式。
A. 分包协议
B. 成本加酬金协议
C. 固定总价协议
D. 单价协议
10. (5分)正常来说，一座城市住宅平均价格应该和该城市市民家庭平均收入有一个适宜百分比，根据国际通例，这个百分比通常在（ ）是合理。
A. 6－12
B. 7－12
C. 5－11
D. 5－8
二、多选题
1. (5分)通常来说，适适用于房地产开发项目标组织结构有（ ）
A. 职能型组织结构
B. 直线职能型
C. 事业部制
D. 矩阵型
E. 直线型组织结构
2. (5分)房地产市场是经典周期性市场，房地产市场阶段分为（ ）
A. 兴旺
B. 复苏
C. 平淡
D. 萧条
E. 波谷
3. (5分)房地产开发投资风险关键表现在以下多个方面（ ）
A. 社会性风险
B. 经营性风险
C. 自然风险
D. 购置力风险
E. 变现风险
4. (5分)按计价方法不一样，房地产开发项目承包协议通常分为（ ）
A. 总价协议
B. 成本加酬金协议
C. 总承包协议
D. 单价协议
E. 分包协议
5. (5分)在国际市场上，房地产开发项目标招标方法关键有（ ）方法。
A. 议标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 通常招标
E. 额外招标
6. (5分)流动资产概括分析，关键是流动资产（ ）
A. 结构分析
B. 增减速度分析
C. 应收账款分析
D. 结构变动分析
E. 存货分析
7. (5分)根据土地开发程度进行分类，城市土地可分成（ ）
A. 熟地
B. 闲置用地
C. 集约用地
D. 毛地
E. 生地
8. (5分)房地产开发项目实施控制目标包含（ ）
A. 成本
B. 项目工期
C. 质量
D. 技术优异性
E. 项目协调性
9. (5分)银行向房地产开发企业发放贷款类型包含（ ）
A. 房地产抵押贷款
B. 房地产开发企业固定资产贷款
C. 房地产开发项目贷款
D. 房地产开发企业流动资金贷款
E. 房地产质押贷款
10. (5分)房地产开发融资特点是（ ）
A. 风险原因多
B. 一次性
C. 房地产证券化趋势