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二手房过户后多久才能拿到产权证
二手房和新房不一样，过户了就意味拿到产权证指日可待了，不过二手房过户后多久拿房产证呢?
对于二手房这么不动产来讲，要想取得其全部权，光是进行交房还不够，必需要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。
一、二手房过户后多久拿房产证?
通常二手房在过完户以后，房管局会给你一个取件单，上面有具体领取二手房房产证时间，有地方是7到10个工作日，最长也不过15个工作日，有是一站式服务当日过户当日就能够拿到了。
下来新证是双证合一，也就是全部权证和土地证全部在一个证上。领产权证一定要房主自己领，假如没有时间，也能够写委托书让房产经纪人代领。
二、为何会有些人买二手房十二个月多拿不到产权证?
有好友说见到身边买房，也是二手房，不过产权证十二个月多了才拿到手，又是怎么回事。假如是十二个月多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，通常假如贷款买房全部会碰到这么情况。
正常全款买房全部是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至能够直接领到产权证。不过假如是贷款买房话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，不过产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户以后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家假如有其它需要可能使用到产权证，能够到银行或公积金处领取产权证复印件。
三、领取产权证就是最终步骤，那之前步骤呢?
二手房办理产权过户，整个办理步骤能够概括为以下五个步骤：
第一步：签约
如卖方提供房屋正当，能够上市交易，买卖双方签署房屋买卖协议(或称房屋买卖契约)。买卖双方经过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签署最少一式三份房屋买卖协议。
第二步：核查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接收审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验相关证件，审查产权，对符合上市条件房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其它产权共有些人书面同意情况拒绝申请，严禁上市交易。
第三步：交税
买卖双方按国家要求交纳相关税费，税费组成比较复杂，要依据交易房屋性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房和其它商品房税费组成是不一样。现在关键包含：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
第四步：登记
也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移交到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新产权证。
第五步：贷款
对贷款买房人来说，在和卖方签署完房屋买卖协议后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方征信，对双方欲交易房屋进行评定，以确定买方贷款额度，然后同意买方贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。
第六步：领取产权证
买方领取房屋全部权证，付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房屋买卖协议全部推行完成。
综上，通常在进行了二手房过户手续后，十五