文档介绍：山东质量通病专项
治理方案
兖州市旧关片区项目-西区5#楼
质
量
通
病
专
项
治
理
方
案
施工单位：山东鸿顺集团有限公司
目录
质量通病专项治理活动领导小
组 3
一、 基础分部 4••
二、 基础、主体分部 4
第一节：混凝土工程 4
第二节：钢筋工程 10
第三节：模板工程 11
第四节：砌体工程 12
三、 装饰装修分部 14
第一节：室内工程 14
第二节：外墙裂缝、渗漏 :.•.•.•15…
（二） 外窗渗漏 ：24
（三） 屋面渗漏 25
（四） 油漆与粉刷工程 •::..27
（五） 有防水要求的房间地面渗漏 29
四、 给排水及采暖工程 30
五、 电气分部 33
质量通病专项治理措施
质量通病治理活动领导小组：
1、 为了提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病参 照国家的有关法律、法规及市质监部门的文件指示结合施工项目 的实际情况，编写了防治技术措施及治理方法。
2、 质量通病治理组织领导成员名单如下：
组长：梁来生
副组长：胡义深
成 员：陈恩诗 窦海生 孔 涛 李志刚 梁承书
一、基础分部
土方工程
质量通病：超挖、欠挖、放坡修坡不规则；基坑裸露时间 长；排水措施不得力、基坑浸泡等。分层不符合要求，局部夯实 不均。
控制措施：严格按照规范规定进行放坡，由人工修整规矩， 设水准仪随时进行标高测平，现场质检员监督到位，机械挖土应 留20〜30cm 土用人工开挖；如不能及时进行下道工序施工，应预 留15〜30cm基土不挖，待进行下道工序施工时再进行开挖；基坑 经人工清理后，即与有关单位联系验收，并做好下道工序施工准 备；在基坑中设积水坑，遇雨天及时用水泵抽掉积水。分层回 填、逐层夯实、逐层验收，局部回填土死角要采用人工夯实，严 格验收后再继续施工。
二、基础、主体分部
第_节:混凝土工程
，并按 批量委托第三方实验室进行复试，未经复试或复试不合格的原材 料，严禁用于本工程。在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部 位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应 大于水泥用量的30%。
，防止原材料变质或生产时误用。
搅拌站根据本工程所需的混凝土品种、原材料、气候等，委 托第三方实验室进行配合比设计，要控制水灰比和水泥用量，及 时检查原材料是否与设计用原材料相符。
混凝土搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材 料用量，提出施工配合比。
现浇板的混凝土采用中粗砂，含砂率控制在 40%以内，每立
方粗骨料的用量不少于1000 kg，粉煤灰的掺量不大于 8%。
混凝土必须计量准确，搅拌均匀，颜色一致，防止离析和泌 水现象，搅拌程序和时间应符合搅拌机说明书的要求或经过试验 确定，坍落度符合要求。
大致积混凝土采用中粗砂，含泥量＜ 2%,控制配合比，在满
足可泵性的前提下，尽量降低砂率和坍落度；采用外加剂延长初 凝时间。
搅拌站必须保证工程在施工全过程中均使用同一厂家水泥及 外加剂，确保结构外观颜色一致。
混凝土搅拌运输车在运送时应保持混凝土拌和物的均匀性， 不能产生分层离析现象，严禁向运输车内的混凝土任意加水。
2、现浇混凝土施工质量通病防治的技术措施
必须选用硬度、平整度、光洁度好的优质模板，经监理和业
主同意方可使用。
模板表面清理干净，不得沾有水泥砂浆等杂物，模板隔离剂 涂刷均匀，不得漏刷。
混凝土拌和料进入现场必须检查入模坍落度，坍落度值应在 规定范围内。
浇灌应分层下料，分层均匀振捣密实，初凝前加强二次振捣 排除气泡，模板缝应堵塞严密，模板底部与原混凝土结合面应平 整，并加铺2cm海绵条，浇灌中，随时检查支撑情况，防止漏 浆。
在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，要认真分 层振捣密实；预留孔洞及预埋管处，应两侧同时下料，在接近孔 洞或预埋管底部时，必须改为单侧下料，浆面超过孔洞高度三分 之一后，方允许另一侧下料，防止孔洞或管道底部中间形成空 洞；施工时要严防漏振，当发现砖石、土块、工具等杂物掉入混 凝土内，应及时清除。在下料过程中，应采取可靠的遮盖措施， 防止混凝土浆溅落到未浇筑的模板和钢筋上。
浇灌混凝土必须保证钢筋位置和保护层厚度正确，浇筑高度 超过2m,应用串筒或溜槽进行下料，以防止离析，混凝土振捣严 禁撞击钢筋，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣等应及时调直修 正。
认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面，接缝处 锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净，接缝处浇灌前应先浇 5”