文档介绍：2012年10月合肥唯客新站区地块整体定位7329
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唯客新站区地块整体定位
唯客实业(中国)
2012-10
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目录
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公司简介
项目概述
区域发展前景分析
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项目定位及规划
市场研判
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公司简介
PART 1
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唯客集团公司成立于2003年,主营业务为酒店、商业地产开发、金融服务三大板块。现旗下拥有企业十二家,分布于江西、广东、安徽三省,集团公司注册总资本约4亿元人民币,总资产约10亿元人民币,其中固定资产约7亿元人民币。2011年集团公司总营业收入约31>.5亿元人民币,利润6000万元人民币。集团职工总数为1100多人,其中高级职称人数为62人,中级职称人数为240多人。
唯客集团
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唯客酒店投资管理
历经10年的发展,唯客集团已有六家已投入运营管理的酒店,其中准五星级一家,商务酒店五家,另有六家高星级酒店正在规划建设中。正在筹建的高星级宾馆是:合肥唯客铂金大酒店(五星级)、广州唯客铂金大酒店(五星级)、合肥唯客丽晶大酒店(四星级),湖南益阳唯客丽晶大酒店(四星级)、四川成都青城山唯客铂金大酒店(五星级),南昌唯客铂金大酒店(五星级)。
唯客正在成长为国内酒店行业的知名品牌。
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唯客金融服务
江西唯钱科技有限公司于2009年成立,是一家致力于提供电子支付创新业务和商务信息的金融服务公司。
注册资本为1亿元人民币,公司自主研发了“唯钱统一支付平台”并已于2011年8月29日通过中国人民银行总行卡检测中心认证;并于同年8月底正式向中国人民银行总行提交《非金融机构支付服务》申报材料,2011年12月底人民银行南昌中心支行已经进行公示。唯钱科技是江西省唯一一家已经进行公示的金融服务公司。该类金融服务公司全国范围内一共只有45家,包括支付宝在内。
目前集团公司与中国邮政速递物流总公司签署战略合作协议。正与江西省邮政速递物流有限公司、广东省邮政速递物流有限公司、中联物流有限公司等多家企业进行金融服务试运行。公司致力于2013年底前与国内排名前20位的速递物流企业大部分结成战略合作伙伴。
2012年公司资金归集规模达200亿,计划2013年达500亿。2012年1月,南昌国家高新技术产业开发区管委会与江西唯钱科技有限公司签订合作协议,邀我公司入驻园区,以5万元每亩的优惠条件提供一个30多亩商业地块建设唯钱科技金融大厦。在其他经营政策上给与诸多优惠。
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唯客商业地产开发
2009年唯客集团收购原安徽邮政宾馆,意向将该地块打造成为一个集五星级酒店、大型商业中心(白马商业广场四期)、写字楼、高档公寓的城市综合体。该项目总建筑面积20万平方米,。
2011年唯客集团通过挂牌成功购得合肥市XZQTD102地块。该地块总占地65亩,、总建筑面积约19万平方米,总投资约12亿。正在该地块打造一个集五星级酒店、大型商业中心、高档公寓的城市综合体。该项目的建设将成为新站区又一新的城市标杆。
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项目理解/企业层面
唯客集团进入安徽联合开发投资的首个项目,具有积极的品牌形象价值和意义。
安徽唯客实业发展有限公司
以房地产开发和酒店管理为主的综合性企业
江西唯客集团有限公司
新站区XZQTD102地块(已定)
新站原邮政宾馆(待定)
黄山路邮政宾馆(待定)
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项目概述
地块实景
经济指标
周边配套
PART 2
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项目本体——地块全景图
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地块北面
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地块西面
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地块东面
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项目本体初步规划图
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项目理解/片区属性
地块所在片区逐步主动区域中心化,成为区域生活、休闲、消费的集中区域,为项目发展带来外部机会。
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乐活广场
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世纪天乐
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家天下-商业
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六十三中学
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七十一中学
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三十中学
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家天下-住宅
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静林湾
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阳光汇景
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生态丽景
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西湖花园
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昊博园
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待出让地块
片
区
中
心
化
1、商服配套集中
项目片区目前已经有家天下、世纪天乐、乐活广场等三大大型商业设施,且均有知名商超、娱乐、餐饮品牌进驻;
2、住宅集群开发
以生态公园为中心,片区住宅开发呈现逐步向西、向北扩展趋势,其中以家天下为形象、价格标杆,形成了区域型的CLD;
3、教育等资源丰富
项目周边教育资源丰富,拥有三所中学,且后期医疗等配套将逐步完善;
4、后续供地旺盛
在项目以西,未来将集中推出8块商住综合型用地,总用地面积约1500亩,片区将成为区域重点开发中心。
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区域发展
区位