文档介绍：Hd丶广州市房地产租赁合同(国土局标准范本)
合[2003]Hd
编号:
穗租收0010 号
穗租备0010 号
穗租登0010 号
广州市
房地产租赁合同
广州市国土资源和房屋管理局编印
合同填写说明
本合同文本适用于确立房地产租赁关系。
本合同文本由广州市国土资源和房屋管理局统一印制,翻印件或复印件无效。
本合同条款的解释权属广州市国土和房屋管理局。
本合同须用墨水笔或签字笔填写,不得涂改,不得漏填。
本合同的订立人(出租人、承租人)必须是自然人、法人、其他组织,其中无民事行为能力或限制民事行为能力的自然人必须由其法定代理人代理。
本合同( )内的提示是供填写( )前的空格时参考使用的。
本合同未尽事宜,其他条款经双方议定后,可填入第十八条双方约定其他事项空白处,或另行签定补充协议,须同时经房地产租赁登记部门办理登记,但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规,如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的,以本合同为准。
广州市房地产租赁合同
出租方( 甲方):
承租方( 乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里) 号部位的房地产出租给乙方作(按房屋使用性质填写)用途使用, (使用、建筑)面积平方米,其中包括(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积平方米,分摊共用(使用、建筑)面积平方米,另有余地使用面积平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额(币种:人民币)
小写
大写
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
注意
租赁期限不得超过二十年。
住宅用房的租金应执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金。
如以上表格不够填写,可另行附纸按上列格式填写。
如未填满,必须注明“以下空白”
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
执行国家福利租金政策的房屋,执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时,租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整,乙方按新调整的租金付给带甲方。
三、乙方已向甲方交纳( 币) 元保证金(公有住房的租赁保证金,按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金,可以收取不超过三个月月租金数额),并按照双方签订的房地产租赁合同使用房屋,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证本金(退回乙方、抵偿租金)。
四、在租赁期内,甲方承担下列责任:
13>.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%(小于3%)向乙方支付违约金。
,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
甲方应负的其他修缮责任:
,须提前个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
,甲方如须提前解除合同,应事前征得乙方同意。
五、租赁期内,乙方负责承担下列责任:
。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%(小于3%)向甲方支付违约金。如果逾期日,甲方有权解除合同,收回房屋。
。乙方擅自改变房屋用途,甲方可解除合同,收回房屋。
、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。
、分租的,适用以下第点:
(1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
(2)同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同,重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。
,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;使用房屋不当