文档介绍：xx年1月绿城青岛胶州项目案名方案报告
绿城·青岛胶州项目
案名方案报告
青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司
二〇一〇年一月二十九日
目录
3一、胶州地域文化简述
3二、胶州楼盘命名特点
4三、绿城楼盘案名特点
5四、绿城·青岛胶州项目概况
6五、绿城·青岛胶州项目命名方案

一、胶州地域文化简述
胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔,是山东半岛连结内陆各省市及进出青岛、烟台、威海和通往青岛港、黄岛前湾港的重要交通枢纽。1987年2 月经国务院批准,在青岛地区第一个撤县设市,并被列为山东省第一批15个沿海开放城市之一。总面积1313平方公里,其中市建成区面积45平方公里,辖13个镇、5个街道办事处、811个行政村,全市总人口110万人,常住人口79万人,城区人口超过45万人。
胶州历史悠久, 文化灿烂。4000年前,即有先民在这里刀耕渔猎、繁衍生息。商业贸易相当发达,唐宋时期曾是全国五大商埠之一、长江以北唯一的通商口岸,素有“金胶州”之美称。胶州人杰地灵,创造了世界闻名的新石器时代原始氏族社会的三里河文化,有西汉祓国旧址,明代养马城“牧马城”遗址,清代著名书画篆刻艺术家、被列为“扬州八怪”之一的左笔高手高凤翰故居旧址,以及大量的古葬墓、古庙宇和金石碑刻、书画诗文。勤劳智慧的胶州人民孕育了丰富多采的民间文艺,具有300 多年历史的“胶州大秧歌”驰名中外,全国保留剧种胶州茂腔及民间戏曲、剪纸绘画等也都在国内外有一定的艺术影响力。
在这样唐宋文化底蕴深厚的县级城市做房产品开发,楼盘案名的设计,要充分、谨慎的考虑到当地消费群的人文认知传统。
二、胶州楼盘命名特点
1、地理位置型:这类楼盘一般占有独一无二的地段优势,在房地产营销市场初期阶段比较常见。
如:东湖星城、少海馨德苑、海滨华庭、少海雅居等
2、公司名称型:这类楼盘一般借用品牌效应,在一定程度上希望能够实现品牌的联动作用。
如:百强·新世家、青建景园、鑫汇新都、正北名苑等。
3、教育文化型:作为历史文化名城,一个富有文化底蕴且充满诗意的案名比较吸引眼球。
如:仕府名苑、状元阁等。
43>. 时代发展型:这类案名给人以新时代发展的感觉。
如:胶州湾财富中心、时代国际中心、新城市花园等。
5. 异域风情型:借助境外风情或舶来品个性特点等提升项目档次。
如:香港花园、凯旋花园、首尔小镇等。
6. 亲水资源型:水景是深受消费者青睐的绝好资源,以水命名也是新起项目惯用的方法。
如:水岸府邸、东湖星城等。
:这类命名一般也以体现美好寓意为主。
如:芙蓉小镇、蓝水假期、盛福山庄、怡和家园、馨家园等。
综上说述,虽然城市的文化底蕴浓厚,但对于文化的倡导性的命名相对较少。胶州楼盘命名主要以美好生活的意境以及具有强烈的时代感、城市感的命名为主,这符合县级城市刚刚起步的房地产发展的特征,也符合当地人生活追求的状态。

三、绿城楼盘案名特点
绿城楼盘的案名多与历史文化、自然风景、植物花卉有联系。

如:桂花系列、百合系列、玫瑰系列……
、有理想的诗文系列
如:春江花月、桃花源、七里香溪……
、自然的色彩系列
如:绿园、新绿园、深蓝广场……
4. 尊崇的贵胄系列
如:御园、留庄……
四、绿城·青岛胶州项目概况
绿城·青岛胶州项目位于胶州市政府机关办公大楼一路之隔的北侧。项目规划用地面积约56万平,总建筑面积约120万平方米,共分五期开发。项目融合绿城精品产品系列,同时配有风情商业街、学校、会所,满足高端居住区的生活需要。此外在项目南侧规划有五星级的喜来登酒店和酒店式公寓;项目北侧规划有仿宋商业街,沿袭胶州城市文脉,提升区域文化价值,塑造行政文化中心的城市综合体。
地块北侧为云溪河,南侧为三里河公园,西侧为福州南路(G204),南侧为北京路,东侧为规划道路。紧靠北京路一侧红线长度约780米,西侧沿福州南路长度约550米,北侧沿云溪河长度约1170米,规划沿云溪河将设景观带。地块沿中央景观轴长度约740米,是政府规划的世纪大道中轴线。
本项目产品主要建筑为绿园式的新古典主义风格。项目共分五期开发,一至四期为高层公寓,五期为仿古商业街。
项目鸟瞰图(待最终批示)
五、绿城·青岛胶州项目命名方案
:
●要强化绿城品牌价值,与高起点、高标准的城市发展规划定位相匹配,具备引领都市主义、尊贵舒适型居住生活方式的示范作用,充分体现对居者的地位和对他们的人文关怀,倡导融合胶州城市文化的古典主义审美观和亲和、丰富、高尚的城市化居住理念。
●深入挖掘地域区块(新城区)、胶州历史人文底蕴的价值;
●以项目产品的本源及初步规划为出发点;
●开发高端产品给