文档介绍：编号：20101002
发包单位：茗龙集团上饶信美房地产开发有限公司
承包单位：
工程名称：湖城·秀水华庭
工程地点：鄱阳
建筑面积：约1036122㎡（其中地下室10866㎡）
总造价：按元/㎡约元
签订地点：茗龙集团办公楼
签订时间：2010年月日
建筑工程施工承包合同书
编号：20101002
发包方（全称）：茗龙集团上饶信美房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方（全称）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体实际情况，为明确双方在本工程施工过程中的权利和义务，本着平等互利、相互制约、自愿公平和诚实信用的原则，为按时、保质、保量圆满完成本工程施工任务，以便双方共同遵守。现经双方充分协商，就本工程有关事项达成如下协议：
第一条工程项目
一、工程名称：湖城·秀水华庭
二、工程地点：鄱阳
三、建筑面积：1036122㎡（其中地下室10866㎡）
四、总造价：元
五、工程承包方式：包工包料
六、承包范围和内容：
本工程土建、水电（给排水、强弱电）装饰以及相应的室外配套附属工程（化粪池、管道、散水、明暗沟、台阶、坡道、路面等）。
注：本工程中的所有门窗、栏杆、消防、安保、外墙涂料，电梯及设备工程由甲方另行发包。使用乙方机械设备但不得计算综合费率的取费。
第二条施工准备
一、甲方
1、开工前做好工程的三通、一平。即通路、通水、通电，场地平整。
2、建筑红线定点。
3、施工图纸（建筑安装施工图一式四份），施工技术资料一份。
4、开工一星期组织双方和设计、监理单位及相关部门进行图纸会审（设计交底）做好四方签署的交底会审纪要。在15天内分送有关单位，20天内提供会审纪要和修改施工图四份。
二、乙方
1、负责施工区域内的临时道路、设施、施工用水、电、管线机安全文明施工设施的建设和维修管理，以及施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树、名木的保护，所发生的一切费用全包含在工程造价包干费率百分之玖点伍（95%）内。
2、组织施工人员、材料、施工机械进场。
3、编制施工组织设计，施工总进度及月进度计划；材料设备、成品等进场计划；用水、用电计划送交甲方。
4、组织施工技术人员对施工图纸进行审阅，参加甲方组织的图纸会审。接受设计交底，提问图纸疑点。并做好记录整理成文。
第三条工程期限
一、开工日期：2010年10月1日
二、竣工日期：2012年3月31日
基础工程（地下室结顶）完工时间：2011年1月30日。结构封顶2011年6月30日。
三、总工期日历天数545天。包含雨雪天气、停水、停电、农忙与春节等各种假期。（如遇到不可抗拒的自然灾害、战争、暴乱工期可作相应顺延。）
第四条工程质量
一、质量等级：合格
二、质量保准：按现行有关《建筑工程施工质量验收规范》执行。
三、乙方在施工过程中，必须遵守下列规定。
1、必须严格按照施工图、说明文件、图纸会审纪要、工程变更和国家颁发的现行建筑施工规范进行施工。并接受甲方派驻代表和工程监理的监督。
2、所有主要原材料进场必须按有关规定提供产品合格证，主材必行进行二次复检，检测合格后经甲方认可方可用于工程中。
3、对材料改变和代用，必须经甲方、设计单位同意，并发证书书面通知和甲方派驻代表签证后方可用于工程。
4、本工程材料及分项工程材料品牌使用要求、标准规格。
①钢筋品牌：待定
②水泥：待定
③商品砼：待定
④给排水、管件及穿线管：待定
⑤电线品牌：待定
⑥外墙面砖：待定
⑦防水材料：待定
⑧外墙及阳台天棚漆：待定
⑨公用部位装修材料：待定
上述材料及未注明的所有施工材料规格和质量，必须符合设计和国家标准要求，未注明的施工材料品牌详见甲方书面通知或乙方提供经甲方确认。
1、本工程楼面随捣随抹（拉细毛）住户内墙面与天棚粉刷按拉细毛墙面施工。住户室内只留门洞、空调预留孔及厨卫间排气孔采用PVC管预埋，内外口采用塑料保护圈。
2、隐蔽工程必须经甲方代表和监理检查，验收签章后方可进行侠义道工序。
3、乙方必须按现行工程质量检验标准，做好分项工程检验批次质量验收记录和分布（子部分）工程质量验收记录，以及单位（子单位）工程质量验收记录。将验收记录及时送至甲方和质量监督站，单位工程结构完工时，应会同甲方监理、设计、质量监督站进行结构中间验收。
4、乙方在施工中发生质量事故，必须报告甲方代表、监理和当