文档介绍：基金小镇、梦想小镇、云栖小镇发展经验分析
基金小镇：打造良性发展基金生态圈和优质生活圈
杭州玉皇山南基金小镇由成立玉皇山南国际创意金融产业园演化而来。当初，为给园中文创企业找到融资渠道，政府有意识引进了一批投资基金企业，没想到形成了创投产业。
8 月，《玉皇山南基金小镇业态及功效计划》经过评审，杭州市玉皇山南基金小镇正式成立。截至一季度，该基金小镇已集聚了各类基金机构160家，总管理资产规模超出1000亿元，成为杭州私募股权投资企业最多、管理资产规模最大区块。据称，思科中国落户杭州上城区，很大原因就是基金小镇对其打造上下游产业链，形成智慧产业基地，含有促进作用。
青山绿水低密度办公环境是吸引众多基金企业最大原因。在基金小镇，能够看到散落在绿色中一幢幢中式小楼、中式庭院；串起这些小楼，是不宽但异常整齐小道。另外，基金小镇交通便利。玉皇山南距离上海高铁45分钟旅程，在90分钟交通圈内，可搭建连同上海、南京、宁波及长江三角洲南翼大金融空间；距离西湖3公里、杭州新 CBD 钱江新城6公里、距萧山国际机场半小时车程。总结杭州玉皇山南基金小镇发展实践，以下几点建设经验值得参考和借鉴：
1、活用政策资源，探索和实施科学扶持机制
和中国已建成金融产业园区相比，管辖杭州玉皇山南基金小镇上城区区级政府财力有限，税收等政策没有显著优势。实际上，该基金小镇所得税返还只到中国大多数金融产业园二分之一。但上城区政府专门成立了区私募（对冲）基金小镇领导小组，对基金小镇政策优惠等进行研究、创新；活用现有政策资源，制订并实施了较为科学扶持机制，实现了省市区三个层次扶持政策叠加。现在，玉皇山南基金小镇扶持政策涵盖了企业所得税、营业税、落户奖励、购房补助等很多方面（见图表3）。
图表3：玉皇山南基金小镇扶持政策现在，杭州玉皇山南基金小镇已被列入杭州市深化金融体制改革试点，受到浙江省金融发展促进会、省金融管理部门大力支持。
，企业自主，构建基金良性发展生态圈
杭州玉皇山南基金小镇采取“政府+新型运作主体”发展机制，政府关键为机构入驻提供硬件环境、政策配套、服务配套。同时，委托私募（对冲）基金行业代表性机构组织运作主体，经过“产业链招商”和“生态圈建设”模式，发挥行业协会和龙头企业影响力和引领作用，开展专业化园区发展和促进工作，有效带动了整个产业快速积聚。
实际上，对于基金企业，“金融生态圈”和“私募金融产业链”十分关键。上城区政府在培育和引进各类私募（对冲）基金等关键业态（私募证券基金、私募商品期货基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金）时，配套引进和其业务亲密相关私募中介服务机构、辅助性产业、共生性产业和配套支持部门等，共同组成五层次生态圈，利于打造私募（对冲）基金和上下游企业“零距离”战略关系，构建完备私募基金产业链和生态系统。
图表4:玉皇山南基金小镇专业配套服务机构现在，小镇内外（均属上城区）有近400家金融类企业散落其间，平均每平方公里有20余家；其中，银行、保险、期货、证券四大行业省市以上区域总部已达27家，有25家各类银行（包含13家省市分行）机构入驻。
另外，小镇还成立了私募（对冲）基金研究院，为入驻企业提供专业配套服务；其关键功效将包含组织私募（对冲）基金论坛、开展私募基金领域研究，建立私募基金管理人评价和监测系统，公布中国最权威私募基金行业研究汇报，举行金融人才交流活动等。，打造高级金融人才生活圈
配合杭州玉皇山南基金小镇建设，上城区政府出台了多个服务金融从业人员生活政策文件，在购房、租房、信息化应用、经营用房装修、人才引进等方面给高额、细致资助、补助，全力构建高级金融人才生活圈。小镇上建设有些人才公寓，引入了超市、娱乐中心、特色餐饮、配套酒吧、茶楼、美容健身等生活娱乐设施，形成了完整生活配套服务体系。
首先，小镇周围为杭州市高端生活区，尤其是钱塘江北岸沿江大片高级住宅区，能够为高收入金融界人士提供理想居住环境。其次，周围餐饮设施齐全，小镇内设有杭帮菜博物馆，毗邻传统餐饮汇聚地高银街、中山南路美食街、创意餐饮集聚地满觉陇。另外，医疗、教育等资源也很丰富，上城区拥有浙江省最好医疗资源，浙一、浙二、省妇保、省中医院等三甲医院密度全省最高；全省著名中小学也遍布小镇周围，更有一所国际化学校在建。
梦想小镇：互联网创业小镇和天使小镇双镇融合发展
占地3平方公里余杭“梦想小镇”，采取“互联网创业小镇”和“天使小镇”双镇融合发展，是目前特色小镇建设中“翘楚”，为省长工程。该小镇3月28日启用，已经集聚基金及投资机构58家，资本管理规模超出115亿元；引进孵化器企业7家；申报入驻项目近100个，创业团体人数超出人。其目标是在3年内集聚大学生创业者1