文档介绍：保利让地产有了新的味道——房地产营销新动向漫谈
保利让地产有了新的味道
——房地产营销新动向漫谈
胡在新
目录 contents
Part 1 保利??在路上
Part 2 一个在制盐的行业
Part 3 逆风飞扬
Part 4 春秋到战国
Part 5 营销经理人的3F
保利??在路上
——保利地产发展回顾
1
Part
开发规模迅速扩大
盈利能力不断增强
丰富的土地储备
行业地位跃居全国五强
1998
2000
1992
广州市综合实力前三强
广州市综合实力企业五强
注册资金1000万元
2005
2006
2002
中国房地产综合实力五强
中国国有房地产企业品牌价
值TOP10首位
中国房地产品牌价值五强
股份公司成立
11>.1 经营规模迅速扩大
1
签约认购额增长近 9倍
3
总资产增长超过 6倍
4
所有者权益增长 184%
签约认购额
主营业务收入
所有者权益
2
主营业务收入增长近 4倍
总资产
单位:亿元
单位:亿元
单位:亿元
单位:亿元
盈利能力不断提升
1
2
3
每股收益增长超过 9倍
4
净资产收益率远高于行业平均水平
公司毛利率示意图
净利润增长超过 9倍
净利润
每股收益
保利地产
行业平均水平
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
比例(%)
比例(%)
保利地产
行业平均水平
与行业平均及上市公司前十强比较
地产上市公司十强
总资产
(亿元)
近三年平均增长率
主营业务收入
(万元)
近三年平均增长率
净利润
(万元)
近三年平均增长率
招商地产
万科A
陆家嘴
金地集团
金融街
中华企业
北京城建
苏州高新
深宝安A
中国国贸
%
%
%
%
%
%
-%
%
%
%
1055885
265948
182813
257501
199977
233903
181823
160926
205487
77817
%
-%
-%
%
%
%
%
%
%
%
135036
42158
56>6997
32003
40890
35443
14582
14304
7180
24668
%
%
%
%
%
%
-%
%
%
%
保利地产
94%
235642
74%
40685
117%
行业平均
%
94414
%
7612
%
丰富的土地储备
1
储备充足
929万平方米的储备面积,居行业前茅
每年超过200万的新增储备
1209
保利地产
公司名称
万科A
金地集团
2005年底土地储备
(总建面积:万平方米)
929
500
招商地产
294
2
成本优势
绝大部分于2004年前获得
分期开发、分期支付地价
丰富的土地储备
3
区域布局产品结构合理
核心地区储备充足,经济价值高
普通住宅比例接近70%
土地储备布局
建筑面积(万平方米)
比例(%)
建筑面积(万平方米)
比例(%)
土地储备结构
小结
成功——保利历经14年成长,她的过去已经铸就一个成功的里程碑
成长——保利依然年轻,拥有强大的活力
成熟——保利的成长永不停息,不断向成熟迈进,为的是基业长青
在路上,是由于我们在享受成功,经历成长,追求成熟……
一个在“制盐”的行业
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