文档介绍：南通崇川学校体育场（馆）招租项目
竞争性谈判文件
（资格后审）
CCZZ201302
南通市崇川区教育体育局
二○一三年五月十四日
目录
第一章竞谈公告 ……………………………………………… 3
第二章竞谈须知 ……………………………………………… 4
第三章项目需求说明 ………………………………………… 13
第四章竞谈方法和程序 ……………………………………… 20
第五章合同授予 ……………………………………………… 24
第六章履约合作及付款 ……………………………………… 25
第七章质疑与投诉 …………………………………………… 25
第八章竞谈响应文件格式 …………………………………… 26
响应文件 ……………………………………………… 27
附件 ……………………………………………… 28
尊敬的参与人：
欢迎参加南通崇川学校体育场（馆）招租项目的竞争性谈判（以下称竞谈）。为了保证竞谈顺利进行，请在制作竞谈响应文件之前，仔细阅读本招租文件的各项条款，并按要求制作和递交竞谈响应文件。谢谢合作！
第一章竞谈公告
为加快我区观音山新城社会服务事业的发展，丰富东城区人民的业余生活，全力打造南通市城东全民健身中心。南通市崇川区教育体育局受南通崇川学校委托，对南通崇川学校体育场（馆）招租项目进行竞争性谈判，诚邀有一定经济实力和相关项目经营经验的单位参加竞谈。
一、项目名称：崇川学校体育场（馆）招租项目
二、项目编号：CCZZ201302；
三、项目需求：详见第三章；
四、参加竞谈的投标单位（以下称投标人）资格要求：
投标人必须符合《政府采购法》第22条之规定并具备以下条件：
1、具有法人资格且注册资本不低于200万元人民币。
2、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3、在南通地区（大市范围）具有一年以上独立经营运动项目场（馆）的经历，有健身服务行业的经验，经营状况良好，并能提供完整年度财务报表。
4、具备管理体育场（馆）项目一定数量的相应专业资质和经验的运营专业人员（包括：社会体育指导员、救生员、健身教练、瑜伽教练、水处理工等），且该等专业人员已在投标人单位连续工作并交社会保险满半年。
特别提醒：请各投标人携带所有资格材料原件【见第五页中A、资格后审材料包】供评审小组资格审查。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。
五、评委组将对各投标人资格进行审查，审查通过方可参与竞谈。资格后审及竞谈响应文件接收截止及竞谈开始时间为2013年 6月3 日上午10:30时。
六、竞谈地点：南通市崇川区政府教育体育局会议室，如有变动，另行通知。
七、参加竞谈保证金：
投标人须按要求交纳参加竞谈保证金人民币100000元，保证金以现金形式提交，并用透明密封袋密封，未中标单位的保证金在中标结果确定后当场退还。中标后不签订合同或不按合同履行，该保证金不予退还。未按规定时间、数额、形式提交竞谈保证金的投标人所提交的竞谈文件，将被视为无效报价。
第二章竞谈须知
一、本竞谈文件由南通市崇川区教育体育局解释。
1、投标人应仔细阅读竞谈文件的所有内容，如对本竞谈文件存有疑问的，在竞谈响应文件接收截止时间七天前，请以书面形式向南通市崇川区教育体育局提出询问。如在规定时间未提出询问的，则视为投标人完全理解并接受采购文件所有内容。
2、在竞谈响应文件接收截止时间三天前，南通市崇川区教育体育局可以以补充文件的方式对招租文件进行修改，有权按照政府有关要求推迟竞谈响应文件接收截止时间和竞谈开始时间。补充文件将作为招租文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
3、中标人须在6月28日前完成前期准备工作，以确保7月1日能正常对外营业。
二、竞谈响应文件的编写及装订
（一）竞谈响应文件的组成
A、资格后审材料包（复印件一份，原件备查）
1、单位介绍信。
2、企业法人营业执照副本原件。
3、税务登记证原件。
4、法定代表人参加投标的，必须提供本人身份证复印件。
5、非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书，并提供委托代理人的身份证原件。
6、近一年来独立承担过类似项目，并成功投入使用的材料（提供合同原件及相对应的运营管理资料原件）。
7、投标人拥有的有关专业人员（包括：社会体育指导员、救生员、健身教练、瑜伽教练、水处理工
、设备维护等人员）的专业资质证明材料及劳动合同原件以及满半年的社会保