文档介绍：北京东湖湾名苑物业管理方案
北京东湖湾名苑物业管理方案
第一部分项目基本情况
项目名称
东湖湾名苑
座落位置
北京市朝阳区来广营
占地面积(M2)
容积率
21>.8
绿化率
%
总建筑面积(M2)
185000
收费面积
,302号楼暂不入住
竣工时间
2007年10月
入住时间
一期2007年
10月31日
发展商简介
天润地产与城建公司合作开发东湖湾名苑项目,天润地产控股,东湖湾名苑项目定位为中高档住宅项目
住宅面积(M2)
高层(5)栋()M,2
写字楼
( )M2( )层,共( )栋
商业面积
( 18207 )M2,地上2层地下2层,共( 1 )栋
会所(M2)
功能配置
未定
停车场
停车位共(922)个;其中地下停车位共( 896 )个,地上停车位(26)个,
租( )个,售( )个停车场出口共(1)个,入口共(1)个;小区出入口( 1 )个摩托车( )辆,电瓶车( )辆
垃圾站
无
化粪池
个
水池(箱)
11500×6000×1800
燃气
市政燃气; □专用燃气站; □其它
户数、常住/暂住人口数、商住比例、
租赁比例;
未入住
工程或管理上遗留问题
未接管验收
空置房情况
未入住
管理用房及社区活动用房清单
物业管理用房:经理办公室;综合办公区;多功能业务会议室;客服中心;财务室;会议室;档案室;工程物料室;资料室;保洁库房;保安库房;员工休息间
社区交通
广顺南北大街西八间房、五环的出入口,望京桥、京承高速科技园入口(利泽西街),用以上四个出入口作为指引客户的主要动线方向
有城铁13号线:望京西站至CBD:
421路:大北窑、光华路、亮马桥、丽都饭店、望京花园
952路:东胡、广顺北大街、丽都、酒仙桥、朝阳公园、四惠桥、北宫大
707路:嘉园经洋桥、天桥、劲松中街、农展馆、丽都饭店至来广营
710路:善各庄经望京花园、丽都饭店、朝阳公园至染料厂
小6路:西马庄—二外—北太—红庙—团结湖—丽都—望京
至东直门:
614路:东直门—东坝河—望花路—望京西园—望京科技园
416路(环):来广营经花家地、亮马桥、东直门、丽都饭店至来广营
404路:东直门经三元桥、丽都饭店、花家地、望京花园至来广营
975路:东直门经望京花园、奶子房、北七家至桃峪口(亚北)
966路:东直门经柳芳街西俯
606路:东直门内、建材经贸大厦、静安庄、太阳宫路、望京西路、广顺大街
至亚奥商圈
752|852路:西北旺村经上地、大屯、北苑家园、来广营至京南交易中心
629路:东北旺中路、西三旗、东小口、大羊坊、北湖渠、利泽西街
小34路:将台路到北辰
944路:奶子房经望京花园、花家地、学院路、万寿寺、六里桥北里至来广营
939路:奶子房经湖光中街、小营、牡丹园、阜成门至北京南站
422路:莱广营—广顺北大街—花家地—中日医院—马甸—三义庙
小71路:望京小区—花家地南里—白庙—亚运村—志新—清华西门—上地桥
小72路:莱广营—西八间房—三元桥东站—西坝河—安贞—奥体东门—苇子坑
至中关村
422路:来广营花家地西里、小营、安贞里、学院路至三义庙(人大)
827路:北京西站经甘家口、人民大学、小营、花家地至善各庄
630路:香山东路、卧佛寺、知春里、五道口、科技大厦、华汇商厦、利泽西街
361路:巴沟村—和平西街—白庙—南湖东园—望京科技园
运通110:望京新城—广顺北大街—白庙—东小区—北沙滩—中关村—昆明湖桥—半壁店
至南城
952路:东湖—广顺北大街—花家地街—朝阳公园—劲松—丰台—丰台路口
420路:北京站—东四—农展馆—丽都饭店—望京西园—望京科技创业园
627路:望京小区—花家地—四元桥—农展馆—垂杨柳—十里河—方庄
—和义农场—三营门
976路:亦庄—双井—六里屯—酒仙桥—望花路—广顺北大街—北湖沏渠
953路:南十里居—将台路—东八间房—东坝中路—马厂—黎各庄--六里桥长途站
至京西、西南:
409路:阜成门经新街口、安华桥、中日医院、小营、湖光中街至来广营
921路:大峪经苹果园地铁、石景山、钓鱼台、民族大学、安贞西里、广顺大街
983路:王佐汽车站经长辛店、五棵松、南坞、学院路、花家地至北湖渠
827路:北京西—大钟寺—学院路—花家地—广顺北大街—善各庄
项目荣誉
北京市十大明星楼盘
设施设备情况(型号、厂