文档介绍：住宅小区智能化管理系统
第一章智能小区与智能住宅总论
第二章智能小区物业管理系统
第三章智能小区安全防范系统
第四章信息通讯服务与管理平台
第五章智能小区结构化布线系统
第六章智能小区与智能住宅典型产品介绍
第一章智能小区与智能住宅总论
一、智能小区与智能住宅的由来
? 发展住宅产业的必要性
? 全球大趋势及其对住宅的影响
? 从智能建筑到智能小区和智能住宅
? 国外智能建筑
? 我国智能小区与智能建筑的建设。。。
建设部：《 2000年小康型住宅科技产业工程项目实施方案》
第一章智能小区与智能住宅总论
二、智能小区和智能住宅的定义
? 智能建筑： BA+OA+CA+SA+FA
(5A SYSTEM)
智能建筑是以建筑为平台，兼备通信、办公、
建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及
它们之间的优化组合，向人们提供一个高效、
舒适、便利的建筑环境。智能建筑的本质，简
单说就是为人们提供一个优越的工作与生活环
境，这种环境具有安全、舒适、便利、高效与
灵活的特点。
2004-12-20
南大集团大航计算机教育
? 智能住宅（ Smart Home):
“将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线
技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭
事务性管理，并保持这些设施与住宅环境的和谐与协调。”
第一章智能小区与智能住宅总论
第一章智能小区与智能住宅总论
摄像机
VHF UHF
天线传感控制器 TV
? 智能小区：
卫星
“在现代化的城乡住宅小区内综合采用目侵入传感器
天线火灾探头 AVC
前国际上最先进的 4C技术（即：计算机、家庭控制器煤气探头 IFU