文档介绍：2006 年度全国物业管理师资格认定考试
《物业管理实务》试卷
一、单项选择题 （共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中 ，只有 1 个最符合题意）
1． 一级资质 物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上 。
A． 50 B． 300
C． 500 D． 1000
2．新 设立的物业管理企 业应当自领取营业执照之日起（ ）日 内，向工商注册
所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A． 30 B. 45
D. 90
60
某 物 业管理 公 司仅管理 高层住 宅 类型的 物 业，管理总 面 积达 120 万平方米 ， 从管 理类型 和 面积上 看，该公 司 符合申 报（ ）资质 条 件。
一 级 B. 二 级
三 级 D. 三 级 暂 定
前 期物业 管理招标 投标结束后， 招标人和 中标人 应当自中 标通知书发出 之日起 （ ）日内， 按照招标 文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
7 B. 15
30 D. 45
在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过 3 名 有排序 的 合格的 中标候选 人 。招标 人（ ）。
可任选其 中一个作为中标人
应 以 报 价 最 低 的 为 中 标 人
应报请房 地产行政主管部门确定中标人
应 按 照 中 标 候 选 人 的 排 序 确 定 中 标 人
物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招 标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物
业服务合同）。正确的投标步骤是（ ）
A.
③－②－①－④－⑤－⑥
B.
③－②－①－⑤－④－⑥
C.
②－③－①－④－⑤－⑥
D.
②－ ③－①－ ⑤－④ －⑥
7. 物 业 服 务 合 同 由 （
）与业 主大会 选聘的物 业管理企业签订。
A.
各业主分别
B.
业主大会
C.
业主委员会代表业主
D.
物业 建设单位
8. 业 主 临 时 公 约 由 （
）制定
。
A.
建设单位
B.
购房人
C.
物业管理 企业
D.
房地产行政主管部门
物 业管理的 早期介入是建设单位引入的 （ ）。
设 计 工 作 B. 工 程 监 理 工 作
开 发 建 设 工 作 D. 物 业 管 理 咨 询 活 动
）之日止的物业
前期物业 管理是指从前期 物业服务合同签订 之日起至（ 管理活动。
首 次 业 主 大 会 会 议 召 开 B. 业 主 大 会 成 立
业主大会 选聘了新的物业 管理企业，原物业 管理企业应向（ ）交还有关 的物业管理资料和物业管理用房等。
建 设 单 位 B. 业 主 委 员 会
C. 政 府 主 管 部 门 D. 新 物 业 管 理 企 业
因住宅室 内装饰装 修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、 停水停电、物品
毁 坏 等 ，（ ） 应 当 负 责 修 复 和 赔 偿 。
装 修 人 B. 装 修 企 业
C. 装 修 施 工 人 员 D. 物 业 管 理 公 司
在购 房合 同约 定的 期限内， 业主 未办 理入 住及 其相应手 续的 ，（ ）
建 设 单 位 和 物 业 管