文档介绍：海 南 红 色 文 化 广 场
投资建议方案
经纬集团营销策划部
一、前言
木色湖旅游度假风景区位于屯昌县西南部的枫木镇，距县城20多公里，景区占地28平方公里，有木色湖的雷公滩湖，木色湖是鸟中部有名的人工湖，湖水清澈，宽阔的湖面碧波荡漾，环湖青山起伏，湖畔水草丰盛，水鸟成群面的湖滨半岛理屋舍整齐标致，地面翠映绿茵，湖山森林茂密，珍稀动物聚集，山、林你、河、湖、泉相错相映，奇景奇观目接不暇，香气怡人，堪称的绿色瑰宝。
距木色湖上百米外是素有高山平湖之称的雷公滩湖,两北相距不到2公里，湖面高差却达92米，围绕两湖山岭环抱，群峰叠翠，形成高山平湖独特景观。两湖之间有一瀑布，犹如白练挂于青山间，常年飞流直泻，响声如雷。雷公滩湖便是由此得名。雷公滩湖东、西、南三面依山，湖面波光涟涟，湖畔草木葱翠。一年四季，山花盛开，景色秀丽。木色湖风景区，以两湖为中心，西部有牛血岭、吊月岭、西北部有晒谷岭、鸡嘴岭、琼凯岭、北部有双乳岭、黄竹岭、峰峦叠翠。青山里，野猪、黄猄、狗熊、野兔、狐狸成群出没；湖畔水面，野鸭成群凫水戏波，翠鸟展翼、白鹭觅食，鹰翔高空，燕掠水面；山坡草地，野鸡成群觅食，鹧鸪求偶，简直是个天然的野生动物乐园。风景区有
“仙人洞”、“猴子座”、“铜鼓石”、东坡题词的东坡石、热带植物园、枫木鹿场等景观。
二、项目设计理念
1）目标理念
依据自然生态奇景奇观、厚重的历史优秀文化资源、沉香的红色文化资源，建设涵丰富、品牌突出、特色鲜明、良好的管理与服务的精品主题园，向世界展现人民昂扬向上的精神。
运营理念
以自然生态为基础，传统文化为核心，整合旅游观光产业、旅游健康养心产业、旅游服务行业、旅游观光行业、养生技术培训产业的产业园基地。
不断增加产业文化含量，开发衍生产品、诞生文化产业链，不断提高附加值。不断提高规模化、集约化、专业化水平，实施全方面的品牌营销战略。
项目的背景
1）历史背景
岛是中国历史悠久、文化灿烂的地区之一。她并非一些人所说的蛮荒之地和“文化沙漠”。在悠久的华夏文明中，岛历史文化源远流长，独树一帜，从远古到现代，她都是中华文明中重要的分支。尤其现代的解放战争，给这块美丽的土地留下来值得我们永远去缅怀的红色儿女，太多太多的红色文化需要我们去发扬和传承，至今我们的耳边还依旧萦绕的红色娘子军的歌曲，时刻激励着我们前行的那些曾经为解放的英雄儿女们......
项目背景与目标
在文化的“多样性”与世界“地球村”的互联网时代，中国经济的崛起，的崛起，引领着文化的传承、创新和发展。尽管文化产业举步维艰，但中华五千年的文明却是我们中华民族最根本的血脉，我们将继承先辈们勇往直前的奋斗精神，继往开来，开创属于我们特色的文化产业园区。
本项目的最终目标是集结人才、汇集优质资本，坚持保护、升华、展示、传承、传播的基本原则，创建琼北地区文化产业的圣地，诉说历史，讲述故事，让人们享受红色文化艺术的熏，吸纳人间正气，优化民族灵魂，彰显中华民族精神，突显改革创新的新步伐。
最终将以本项目为龙头，由点到线，由线连成片，延伸向全省近代主要革命根据地，从屯昌为起点入中线，向东线、西线扩伸，构建成省红色文化旅游系统，将成为国际旅游岛不可缺少的组成部分，同时将与全国所有的红色文化产业相融合。
总体规划布局
以自然生态景观融合历史文化为基础，优秀传统文化为脉络，红色文化为核心，展伸开来，构建文化旅游观光产业和养生产业两大系列版块，将与周边社区相融合，相形益彰，效益共振。
五、项目建设地址
屯昌县枫木镇木色湖位于岛北部地绿台地，市挺近五指山地区的咽喉，入海渝中线高速公路旁，是贯穿南北，横越东西的交通要地。
六、项目名称
木色湖红色文化广场。
七、项目建设期限
项目总建设期为肆年。
八、项目总投资资金及资金本源
项目预计总投资额2亿元，由经纬集团自筹及申请银行贷款支持。
项目建设规模容
项目总面积为3000亩，将分成两期完成所有规划。
一期：投资期为两年，投资额约1亿元，打造以红色文化广场为主题的项目。
二期：投资期为两年，投资额1 亿元。投资休闲度假、文化养生为主题的高品质旅游休闲度假区(此项目需要屯昌县政府免费提供2000亩使用土地)。
十、一期主要建设容
一期规划包括有以红色文化广场为中心的广场建筑群，整体规划以一中轴线为主导，两边建筑依山势而建