文档介绍：徐州新城区绿地商务城
B6-1地块Ⅱ期
安装施工组织设计
编制人：
审核人：
审批人：
上海绿地建筑工程有限公司
二0一三年六月十五日
施工组织设计
1、工程概况
工程名称：绿地商务城B6-1地块Ⅱ期
工程地点：徐州新城行政大楼北侧
建设单位：上海绿地集团徐州新诚置业有限公司
监理单位：
设计单位：徐州久鼎工程咨询设计有限公司
本工程名为徐州绿地商务城B6-1工程Ⅱ期，由四栋21F的高层商务楼、一个大型地下车库、商业用房组成。工程位于东部新城总体规划的东北部，工程总建筑面积约138880㎡。
2、质量、安全、文明施工的工作目标
一、 质量目标
1、做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活；
2、原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；
3、检验批质量验收一次合格率达100％；
4、分项工程验收合格率达100％；
5、分部工程验收合格率达100％；
6、单位（子单位）工程验收一次合格。
二、 安全目标
1、‰以下；
2、杜绝死亡、火灾、食物中毒；
3、交通管线设备等重大事故为零；
4、遇突发灾害天气，安全事故为零。
三、文明施工管理目标
施工时将施工区域与外场连接处进行封闭隔离。并将采取一系列措施尽量减少施工对环境的污染和干扰，确保道路畅通，施工场地排水畅通。
本组织设计编制依据：
设计单位提供的设计图纸。
国家批准颁发的机电安装工程施工与验收规范、施工图例。
徐州市质监站颁发的民用建筑工程质量监督核验要求。
本公司ISO9001质量体系文件，对施工组织设计的有关规定。
本公司制订的现行高级民用工程施工的工艺要求。
本组织有关人员的现场勘察资料。
本工程的机电安装工程概括：
给排水工程
给水采用变频水泵供水。
排水系统室内雨、污水分流，污、废合流；室外雨、污水分流。
电气工程
负荷等级与供电系统
，负荷等级为二级。
与消防有关的用电负荷等级为二级，其它均为三级。
电源供电均由配电室供给
低压配电及线路敷设方式
用电设备以明敷为主 ，照明光带部份导线沿阻燃线槽敷
设，其余穿阻燃PVC管敷设。
低压电缆采用桥架与穿管相结合
照明系统部份
，各单号房单体以白炽灯为主；楼梯间采用白炽灯并配声光控开关。水泵房为防水防尘荧光灯，各单体楼层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。
消防中心、变电所、水泵房、电梯机房等重要机房及各层公共走廊设置事故照明；电梯井道设置永久性低压检修灯（36V）及220V检修插座，电梯机房及井道基坑处设双控灯开关。
电气保安与接地措施
工程设置联合接地系统作接地、防雷接地、电气设备保护接地、等电位接地、电梯控制系统的直流接地、弱电系统直流接地及其他电子设备的直流接地合用同一接地体，利用基础台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1Ω。
每层强电竖井设置等电位联结端子及等电位连接线，卫生间均设置等电位联结，正常情况下不带电的金属管道（包括电缆的金属外皮、电气设备外壳、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼道金属构件、金属扶手、防火门及吊灯龙骨等均须作等电位连接。竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。厨房、浴室潮湿部位设置局部等电位联结。
防雷措施
本工程均属第三类防雷建筑。
为防电磁脉冲，设置三级过电压保护装置，确保用电设备安全。为确保重要负荷的供电安全，配电回路加设浪涌保护措施。
弱电工程
本工程采用监视系统，结构化综合布线系统（PDS）、安保技防系统（SAS）、有线电视系统（CATV）、火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）等。
3、施工组织部署及施工总进度计划
施工组织部署
项目部施工管理组织体系图
项目经理
项目副经理
项目技术负责人
计划、资料员
质量员
材料员
施工员
项目工程师
项目部组织体系图
设备材料供应与管理