文档介绍：濮阳绿波园旅游休闲农业项目可行性报告
第一章 总论
项目提要
项目名称
第一章总论
项目名称：濮阳绿波园生态农业观光州项目建设可行性研究报告
项目建设单位、法人代表、所有制形式
项日建设单位：河南省绿波园农业观光旅游有限公司
法人代表：逯振杰
注册资本： 1000 万元
企业类型：有限责任公司
注册地址：濮阳市电子商务产业园
成立日期： 2016 年 4 月 10 日
3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点：
绿波园农业座落于科技路与铁丘路口
二、建设规模：
绿波园是一个以生态开发为宗旨， 集科研、 种植、 养殖、 旅游休闲为一体的绿色生态园，
为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导， 将畜禽的养殖与销售，果树、 蔬菜
的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 1200 亩。
三、建设期限：
建设期为 2 年
四、建设内容：
1、第一期计划重点建设基础设施：
(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具
体分区；
(2)兴建散养养殖中心：
(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
(4)修建园区旅游规划线路与绿化；
(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
(6)修建小型会议中心：
2、第二期工程计划：
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲
园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区： 、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
以现有的蔬菜大鹏为依托， 建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区， 随着我国加
入 WTO ，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，蔬菜粮食等是今后农业生产领
域的主要任务。 为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营， 在真正走向市场化道路
之前，生态园的前期产出全部按照订单农业生产。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、 “绿色环保” 以及生态的休闲园的特点，
充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休
闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
资金构成
项日估算总投资 5000 万元，其中：固定资产投资 3000 万元（含固定资产、无形资产、
延资资产、预备费用） ，流动资金 2000 万元。
可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字 [1999]1 号）；
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字 [1999] 57
号）：
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报
告编写大纲》的通知（国农办字 [2002]175 号）；
● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【(94)同农综字第 28 号】
● 本项目的项目建议书；
● 企业提供的相关技术资料：
● 企业提供的相关协议、资质、证书；
● 公司财务报表；
主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称 单位 指标
项目总投资 万元 xxxx
固定资产投资 万元
流动资金 万元
年均收入 万元
年均营业税金及附加 万元
年均营业成本 万元
年均利润总额 万元
年均所得税 万元
年均税后利润 万元
净现值（所得税前） 万元
净现值（所得税后） 万元
投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期 X 年）
投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期 X 年）
内部收益率（所得税前） %
内部收益率（所得税后） %
年均投资利润率 %
年均投资利税率 %
盈亏平衡点 %
项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活
动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力， 永保秀丽：另一方面改变
了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合， 开拓了农业和土地被利用的新领域， 强化
农业自我积累、 自我发展的运行机制， 增加农产品的商品量和农业附加值， 加速传统农业向
现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、
面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动 xx 市农
业结构调整。
第二章项目背景
项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产