文档介绍：江苏文化产业园景观策划报告
（征求意见稿）
项目介绍
1、 项目名称：江苏文化产业园
2、 项目建设单位：江苏顺天集团
3、 项目建设地点：南京玄武区板仓街 1号
4、 项目基本情况：
江苏文化产业园是由中华人民共和国文化部审批， 江苏
省有关部门及南京市文化部门和玄武区人民政府、江苏顺
天集团联合打造的集音像、图书、古玩字画、文体用品展
销、版权交易、文化交流、动漫、影视制作、艺术培训、
餐饮娱乐等十大板块为一体的大型专业文化产业基地。江
苏文化产业园以打造正版基地为核心经营理念。
江苏文化产业园地处玄武区板仓街 1号。园区占地面积
100亩，总投资约3亿元，建设投入7000万元，建成后， 总的经营品种将达30000多种；两年后，年销售将突破100 亿以上，将成为华东乃至全国知名的文化产业基地。
项目背景
（一）委托项目说明
江苏顺天集团委托南京新景观品牌创意机构，对江苏文化产 业园的现有建筑风貌、环境景观、配套小品等进行整体策划设 计，以全面提升其文化内涵与品位，营造富有深厚文化底蕴的 园区环境，从而最大限度地增强产业园区的市场吸引力与商业 竞争力。
（二）江苏文化产业现状及发展机遇
1996年，江苏提出文化大省建设；
2001年，全省第二次文化工作会议。省委、省政府下发的 《江苏省2001-2010年文化大省建设纲要》中指出了发展我省
文化产业的概念。我省的文化产业进入了整体规划、 体制改革、 集团化发展和全面融入国民经济发展总体战略中的新时期；
2003年，江苏文化消费为人均971元，占江苏城镇居民家 庭平均每人全年消费总支出的 %。但离省委、省政府指出 的2010年全省总体城镇居民文化消费要占总体消费总支出的 18%勺要求，。其市场发展空间大；
■江苏文化产业一度占据我国市场的五分之一，但由于盗版 猖獗，每年流失上亿元的税收；江苏音像市场零售环节薄弱， 强势的连锁品牌尚未形成，也至使盗版流通体系日益强大。打
造正版文化基地势在必行;
■江苏文化产业发展规划，指出江苏将与“十一五”期间使 文化产业成为本省支柱产业，在未来 5—10年，江苏文化产业 增长速度要高于第三产业的平均增长速度，文化产业结构不断 优化升级，运行质量和效益稳步提高，使文化产业增加值在全 省GDP中的比重有明显增加，文化消费在城乡居民生活支出中 的比例有较大提高，人均文化消费支出位居全国前列；
■ 2004-2010年，南京正处在人均 GDP由 3000美元向7000 美元发展的区间，居民精神文化需求将进入一个迅速增长的时 间，加之2005年十届全国运动会，2008年奥运会和2010年世 界博览会等重大盛会相继在南京、北京、上海举办，必将在南 京兴起新一轮的文化发展热潮；
■《南京市2004-2010年文化现代化建设规划纲要》要求， 创建文化产业园区，通过文化产业园区的发展空间，吸引国内 外一流的文化人才加盟，把文化产业园区建设成为南京市集聚 人才、策划创作、制作生产、宣传发行、经营销售服务的平台。 通过股份制产业化的动作方式，创建名牌文化产品和文化企业， 建立可持续开发的“文化产业链”，形成“南京文化板块”，把 南京市建成国家级文化产业发展的基地。 到2010年，全市形成
以广播电视、出版发行、文化信息、文化旅游、电影业、艺术 培训业、文艺展演、会展等行业为支柱，全方位发展的优势文 化产业业态。2010年，文化产业增加值占全市 GDP勺10%以上；
■江苏文化产业园定位于国内规模最大、经营项目最全的国 内首个按WT（要求打造的文化正版基地，是在国家文化部批准， 省文化厅直接主持，省广播电视局、南京市文化局和玄武区政 府的直接参与下进行运作的品牌文化工程。也是玄武区在打造 “数字玄武”名片之后，发展“文化玄武”的又一张名片，并 将通过建立文化产业园带动建立板仓文化一条街，形成区域性 特色经济板块的拳头工程。
三、项目现状分析
江苏省文化产业园整体定位为音像、图书、古玩字画、文体 用品展销，以及版权交易、文化交流、动漫、影视制作、艺术 培训、餐饮娱乐等十大板块。
目前园区已开工建设的一期工程为：图书交易、音像制品、 名人字画、餐饮娱乐四大功能区。
（一） 条件与现状
1、 区位环境优越
江苏文化产业园为原南京电影机械厂部分用地，位于紫金 山麓至板仓街之间，园区分布呈横向延伸。园区背依紫金山， 西拥玄武湖，两边是居民区和商业区，所处区位及交通条件优 越。
2、 自然景观资源得天独厚
文化产业园区风景资源比较丰富，有些资源甚至难能可贵 首先园区的风景大势，从园门口往园区望去，巍巍紫金山 层峦叠嶂、云蒸霞蔚，象一尊慈祥的大佛环绕着整个园区，令 人不