文档介绍：淮北市住房建设规划
(2008-2012 年)
说明书•图集
目录
第一章 总 则 1
规划目的 1
规划依据 1
规划范围 2
规划期限 2
第二章住房现状与需求分析 3
居住用地分布现状 3
住房建设现状及存在问题 4
“十五”期间住房建设情况 4
上轮住房建设规划的回顾 5
城市总体规划、近期建设规划对居住用地的安排要求 5
住房市场需求预测 8
第三章规划指导思想、原则及目标 • .9
规划指导思想 9
规划基本原则 9
规划目标 10
第四章住房建设规划 11
住房建设结构规划 11
住房建设总量规划 11
住房建设区域指引 12
住房建设年度指引 13
今明两年住房建设计划 14
第五章 住房用地供应规划 15
住房用地供应指导思想 15
住房用地供应总量 15
住房用地供应结构指引 15
住房用地供应分区指引 15
住房用地供应年度指引 16
第六章 政策与策略 17
第七章 规划实施的保障措施 20
第八章 附则 22
附 表 23
淮北市住房建设年度计划（ 2008-2012年） 23
淮北市住房建设分区实施计划（ 2008-2012年） 23
淮北市新供应住房用地年度实施计划（ 2008-2012年） 24
淮北市新供应住房用地分区计划（ 2008-2012年） 24
2008—2012年淮北市住房建设重点项目一览表 26
附图
居住用地现状分布图 居住用地片区规划图 2008年度住房建设项目指引图 2009 年度住房建设项目指引图 2010-2012 年度住房建设项目指引图
第一章总则
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知》和《关于做好住房建设规划和住房建设年度计划制定 工作的指导意见》(建规[2008]46号)要求和省建设厅《关于做好住房建 设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》 (皖建房明电[2008]2
号)精神，调整住房供应结构，按照总量与项目相结合的原则，统筹落实 新建住房结构比例，合理安排普通商品房、经济适用房的用地供应和建设 时序，满足广大群众日益增长的住房消费需求， 全面实现建设小康社会的 目标。
《中华人民共和国城乡规划法》；
《中华人民共和国城市房地产管理法》；
《中华人民共和国土地管理法》；
《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 (国发[2003]18
号)；
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)；
《关于做好住房建设规划和住房建设年度计划制定工作的指导意 见》(建规[2008]46号)；
《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》 (皖建房明电[2008]2号)；
《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市经济适用房建设和管理
办法的通知》(淮政办[2008]55号)；
《淮北市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》
(淮政[2008]29 号)
《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市廉租房保障办法的通
知》(淮政办[2008]53号)
《淮北市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》；
《淮北市城市总体规划(2006-2020年)》；
《淮北市土地利用总体规划》；
《淮北市城市近期建设规划(2006—2010年)》；
《淮北市房地产“ ^一五”发展规划》；
2005 — 2007年淮北市住房状况调查报告；
其它相关法律、法规和文件等。
本次规划的范围为，由淮北市管辖的相山、烈山、杜集三区的建成 区和周边因城市发展需要实施控制的地区组成， 不包括濉溪县城的行政管
辖范围。即东至龙脊山，西至刘河沟，南至青龙山的山脊线，北至北外环 路，西南以濉溪县城的行政范围线为界，总面积约 285平方公里。
规划期限：2008— 2012年。
第二章住房现状与需求分析
淮北市现状居住用地主要由八个居住片区组成， 即相山老城区居住片 区、淮纺居住片区、南湖居住片区、温哥华居住片区、高岳居住片区、矿 山集居住片区、烈山居住片区、新蔡居住片区。
相山老城区居住片区：即现状相山老城区周边范围，符夹铁路线以北 区域。主要集中在淮海路、古城路、相山山脚等区域，为淮北中心城区的 主要居住片区，以二、三类居住用地为主。这里集中了淮北市最早的居住 区，大部分为90年代以前所建。该片区以多层住宅为主，近年来，也规 划建设了一定数量的