文档介绍：：
住宅计划方向：
小区房产：加大服务力度。
房产个例分析：
名士豪庭：
在经十东路和浆水泉路交接口路南。生活购物便利。周围有万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。
项目文化教育配套条件优越。周围有燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学、和省旅游学校和各大著名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等。当地块内还计划建设有幼稚园和小学。
周围银行有中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社等。医院有武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院。在项目紧邻经十东路及浆水泉路处设置精品商街，立志打造集生活便利、休闲购物、餐饮娱乐等一体“印象后街”，计划业态有银行、邮局、精品屋、特色餐厅、咖啡厅，小型酒吧，小型购物超市，干洗店，书店等生活配套设施。区内计划设置体育设施，如篮球场、网球场、乒乓球场和室内游泳池等
中建文化城：
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在济南市文化东路16号，全部为高层住宅。在交通位置上地处燕山立交桥内侧，东靠二环东路，南临第一大道经十路。距离新建奥体政务中心5分钟车程。500米内配套有万嘉隆超市、甸柳农贸市场和大润发、家乐福等超市购物班车。周围毗邻山东航空大厦、翰林大酒店、顺峰大酒店、天外村等众多高级餐饮场所。
在医疗、金融保障上，囊括9大金融机构（中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、恒丰银行）和5大著名医疗机构（山东省千佛山医院、齐鲁医院、山东省中医院、山东武警医院、济南市中心医院）等，种类齐全各大金融医疗机构。
济南恒大帝景：
在济南文化东路，全部为高层。它坐落山大路以西，文化东路以北，是集教育、生活、商业、文艺四心合一黄金地段，区域位置极为优越，
是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体城市中央居住区。项目配套齐全中小学：燕山学校、山师附小、甸柳一小、文化东路小学。综合商场：银座商城、大润发、家乐福。银行：中行、招行、建行、兴业银行、齐鲁银行、交通银行、农业银行等。 邮局：中国邮政。 医院：省立医院、齐鲁医院。
小结：住宅计划方向：
规模化发展是第三代住宅显著特征。大规模楼盘不停出现，10几万平方米项目四处可见，规模最大达成近300万平方米，相当于一个现有城区大小。大配套、绿化面积大项目逐步成为住宅产品主流。
建筑风格、户型设计展现多元化趋势. 户型改变也不再是一个作为主导市场，而是趋向多元化，使得每个层次消费者全部有自己选择余地。
环境成为大卖点。在满足了室内居住空间需求以后，很多消费者对家了解也不仅局限在自己房间里面，而更多需要人和自然融合，小区内草木全部是提升居住品位必需构件。
商业市场计划方向：
关键商圈：泉城路商圈
泉城路：自明清开始,泉城路就是济南商业和政治中心,它横贯于济南老城东西,和济南老城有着一样悠久历史,几十年来,泉城路上商业演变也预示着济南商业改变,直到现在,它全部是济南商业“代表作”。但这几年泉城路商圈发生着很
大改变。银座，汇泉帝王广场，国美和恒隆等这些关键商场则代表着泉城路商业发展。
银座商城：根据企业发展战略，银座将以品牌为依靠，依靠连锁经营方法，经过收购、吞并、