文档介绍：滁州(招商)市场调研报
九一二集团
商务资源部
2019年8月
目录
第一部分城市商业分析
第二部分-商业项目分析
第三部分项目辐射范围消费者分析
第四部分-商业经营客户分析
前言-市场调研分析目的
通过对项目所在城市的商圈,商业项目,
项目辐射范围消费者分析、商业经营客户分
析,为项目定位、业态定位、客群定位、辐
射区域、功能分区、业态规划、以及销售提
供参考依据。
第一部分城市商圈分析
通过对城市商圈调研分析,了解商圈目
前落位的企业和经营现况、判断未来商圈的发
展方向、发展中心、发展趋势,同时通过政府
对商业企业落位布局获悉政府商业规划(政府
规划的导向性非常重要),结合1912项目所处
商圈分析利弊,便于我们在项目运作的过程怎
样扬长避短,以及如何实现项目经济效益、品
牌效益、社会效益。
城市功能规划
承接产业转移的重要阵地
工业
园区
2019年以前的滁州主要市域
老城区
琅岈山自
然风景保
国家级AAAA级风景旅游区
护区
城南区
2019年以后大力发展的区域
高铁区
依托京沪高铁发展,尚未成型
滁州城市功能区布局图
城市商圈规划
滁州市城市总体规划2020
心化城区总味规划四图
米
老城核心商圈
城南新区商圈
滁州
1912
老城核心商圈的范围界定
天长路与南谯北路交叉口为老城市中心,商业分布于四周,以水石广场为
龙头形成了老城核心商圈;1912在老城商圈最北侧属于老城核心商圈辐射范围
●宋美食(州1912
广
白云商夏
商之都金光大道广场
谯●五星电器●
路琅路
凤風路
青流舌路
●表市显空
老城核心商圈内商业构成-已经开业运营的
正在经营中的中大型商业项目基本是以超市为主力店而延生的百货
业态为主,经营面积约为30万平米
老城核心商圈已开业主要商业明细