文档介绍：佛山市南海区房地产市场2011年上半年总结
佛山市南海区房地产市场2011年上半年总结
(一)概述
2011年上半年,,其中,,,,,商业、,其他用途房产(包括联排别墅)。与2009年上半年、、,均有较大幅度上升。详细见表格:
2008、2009、2010、2011年每年的上半年南海区商品房销售金额表(单位:亿元)

2008年
2009年
2010年
2011年
1月

2月

3月

4月

5月

6月

合计

2011年上半年南海区各镇街道商品房销售金额表(单位:万元)

1月
2月
3月
4月
5月
6月
合计
桂城

罗村

九江

西樵

丹灶

狮山

大沥

里水

合计

从上述数据我们可以看到,第一季度,,而第二季度,,呈现先扬后抑的局面,主要是由于佛山市政府在3月18日实施了房产限购政策,导致从二季度开始压抑了大部分的投资需求和外来人员的购房需求。
从八大镇街的个别数据分析,我们可以看到,各镇街房地产业发展相当不均衡,桂城、大沥、里水三个镇街成交数据相当理想,、、,,%。而这三个区域刚好位于南海的东部板块。中部板块当中的狮山、、,,%,西部板块当中的丹灶、西樵、九江成交分别为7亿、、,,%。房地产业呈现由东向西,东热西冷的现象。
(二)影响今年南海区房地产市场供需的宏观因素
从上半年来看,宏观政策面出现了以下对市场供求有极大影响的因素:
随着国内CPI指数的不断攀升,国内市民担心通货膨胀而大量购房。今年上半年,承接2010年末国内物价指数的不断攀升,群众的理材思路出现重大的变化,储蓄意愿急剧下降,纷纷将资金投放到贵金属、房地产(不动产投资)领域。从2010年9月份开始,南海区的房地产市场出现