文档介绍：桂林临桂
市场调研报告
本报告严保密
报告思路图
第一部分桂林市房地产发展
第二部分临桂县房地产发展
第一部分桂林市房地产发展
1「城市背景
1「经济因素
「房地产市场
城市背景
世界著名旅游城市、文化历史名城、广西东
北部重要城市
桂林市位于中国的南部,是
西的东北部
ψ桂林市全市总面积278万平方
产桂林市辖秀、彩、高新
(七星)、象山、雁山5个城区
临桂、灵川、兴安、全州、滥
阳、资涼、永福、阳朔、荔浦
平乐和龙胜各族自治县、恭城
带族自治县12个县
世界苦名旅游城市
b拥有两干多年历史,国家首
比过历史文化名城
广西东北部政治、经济、文
化、科技中心
桂林山水甲天
资料来源:政府信息网
桂林主城区按照“多中心、分散组团式”进行布局,城市
城市背景
建设主要向西发展,适度发展东部组团,控制向北扩大;
到2010年,主城区实际居住人口控制在70万人以内
桂林市主城总体覜龙
贸物流
业行政
高新产业、文化教育
文化教育
业商家
城市背景
临目城规划结一
《桂林市临桂县临桂镔总体
视划》:临柱新区作为集行政
商业商贸和文化生活为一体的1
平方公里,临桂县城总规划用
池地4763平方公里,到2025年临!
桂新区人口规模将达到40
本项目处干新区中设区
画干木成熟的再业牛地
再目
城市背景
城市建设如火如荼,城市路网日渐通达,城市
框架逐渐扩大
速度加快;09年第一季度,桂
成市中心广场、漓江南洲大
桥、绕城高速等速设项目己建
成投入使用
家在临桂斥资1O0亿乙元,打
造空港、路网等基础设施,现
城市中心广场
机场
汤路、万福路、321国道在临桂1
皮交汇
食机场路动工标段工程量已完
70‰,临柱创业大原、柱林
大剧院等项目已动工
漓江南洲大桥
临桂创业大厦
经济因素
桂林经济发展处于广西第二梯队,但是增长速
度相比其他城市较缓
桂林市04年08年GDP
桂林市近年GDP保持平稳1
160隔
快速增长
长率逾
13
2008年,受到经济危机影1
响,桂林市旅游业不景气
桂林市GDP(单位:亿元)
导致桂林GDP增长率下滑
广西六大热点城市近年GDP类比图(单位:亿元
2500%
广西六大热点城市之中
1200%
桂林与广西传统工业城市柳
州整体经济实力处于第二梯
队,但是增长速度却小幅落1
于其他热点城市
南宁市桂林市柳州市北海市钦州市防城港
0年年一一增长率
资料来源:政府信息网
经济因素
桂林市近年人口小幅增长,增长率在1%左右
人均GDP增长率保持在10%以上
桂林市04年-08年总人口
桂林市近年人口小幅增
人口达到510万人,市区人
口将接近72万人
杜林市总人口(单位:万人》→人口率
桂林市人均GDP在208
桂林市04年08年人均GD
年突破15000元,但受到全
20000
球经济危机影响增幅减小
100%
资料来源:政府信息网
经济因素
可支配收入保持稳定增长,消费能力增强
桂林市04年年城镇居民可支配枚入(单位:元
桂林整体经济的稳步高速增
使桂林人民的可支
100
在06年突破万元大关,增1
∈速度正在不断加快,2010
将突破15000
\经济的快速增长,使
口桂林居民可支配收入(单你,元
\桂林市民的消费力大
大增加,加之经济外
部环境好转,桂林整
柱林市04年0年社会费品零售总(单位:亿元
体的消费力将逐步加
经济的快速发展,使桂林
民的购买力稳步提升,社
消费品零售总额也不断攀
口桂棒市社会消费品零售总额(单位:亿元
资料来源:政府信息网