文档介绍：第一节居住用地规划
第二节居住区规划设计概述
第三节居住区规划布局分析
主要内容
第一节居住用地规划——住宅的合理选择与布置
一、住宅类型的选择
二、住宅群体规划布局形式
一、住宅类型的选择
1. 确定住宅标准
2. 满足套型比的要求
——适应家庭人口结构的变化
3. 确定住宅建筑层数和比例
——考虑住宅建筑经济和用地经济
4. 适应当地的自然气候特点和居民生活习惯
5. 要利于“三节”，结合地形
6. 利于规划布置
——间距、建筑密度、建筑面积密度
1. 住宅标准
住宅标准包括面积标准与质量标准两个方面。
面积标准：一般指平均每户建筑面积和平均每人居住面积的大小，或平均每户使用面积。
质量标准：一般指设备的完善程度（如：卫生设备、煤、水、电、气、供热、电话等）。
我国在《中华人民共和国人类住区发展报告》中指出：2000年全国城镇每户居民有一处住宅，人均使用面积达到12平方米；2010年全国城镇每户居民都有一处使用功能基本齐全的住宅，人均使用面积达到18平方米，基本达到人均一间住房，并有较好的居住环境。
2. 套型比
套型是指每套住房的使用面积大小和居住空间的数量，现行的《住宅设计规范》将套型分为四种类型。
套型比是指各种不同套型建造数量的比例。
套型比平衡的三种方法：
一是选用多种套型的住宅，在一个单元或一幢住宅中平衡；
二是选用单一套型住宅，在几幢住宅或更大范围内平衡；
三是既采用单一套型，又选用多种套型的住宅。
普通住宅套型分类
套型
居住空间数（个）
使用面积（平方米）
一类
2
34
二类
3
45
三类
3
56
四类
4
68
1室 1厅 1卫 1厨
2室 2厅 1卫 1厨
3室 2厅 1卫 1厨
3. 合理确定住宅层数
从建筑经济角度考虑：
低层住宅一般比多层住宅造价低，而高层的造价更高，但低层占地大。
对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价。