文档介绍：海南七仙岭项目
前期策划提案
口A美国斯道沃0对第规cH原全
背景分析
项目分析
、市场定位
四、发展建议
海南七仙岭项目前期策划提案与T□
背景分析
市场背景
城市背景
产业背景
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市场背景——概况
三亚
2008年上半年,三亚房地产市场运行平稳、供销两旺,特别是小
户型商品房普遍受到欢迎,房产价格升幅较
2008年上半年,三亚销售商品房7763套,
与去年同期相比增长18%。其中90平方米以下的商品住房4773套,占总
%。九成以上购房户来自岛外,在三亚买房主要是度假
今年上半年三亚市批准预售新建商品房中,以每平方米8000元
至9000元的价位最多,占批准预售新建高档商品房面积的26
%,其次为每平方米6000元至7000元。普通商品住房价位为每平方米
6353元,比去年同期增长20%。
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市场背景——供求分析
据海南省旅游局2007年10月统计的数据,海南省上规模的类似项目
31个,总投资超过430亿元
以温泉概念为主的旅游地产项目除本项目外还有4个,其中3个集中在
保亭;七仙岭山脚下目前共有酒店度假村6家,约有客房500间,收费
从每晚300到80元不等
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市场背景——竞争分析
竞争项目:七仙瑶池
七仙瑶池雨林别墅温
泉度假酒
总占地面积620

总建筑面积近4万平方
投资金
规划共分成约300栋
权式酒店别墅
酒店
房、3个会所
目建成之后将会有60
区内的首家五星级酒
海南七仙岭项目前期策划提案与T□
海南t仙·瑤迆仙,泉閔村戳念戶設計
项目定位为在巴厘岛风格之上,打造一个融合当地黎苗文化的
标志性产权式酒店地产项目
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市场背景——竞争分析
项目旨在打造以旅游观光和休闲度假为主题的产品,规划包括精品酒店
VIP SPA客房、SPA区、客房别墅、会议中心等几个不同的功能区。总
体设计布局积极延续地块的总体特征,自然和建筑合而为一的观念,从
与山地的结合、平面布置、空间层次、光照、色调、材料等方面做到精
致、考究,并将别墅区与精品酒店的连接起来,形成具有较高浏览性
艺术性的小区景观,重点突出巴厘岛的生态风格,并融入独具特色的当
地黎苗文化,营造一种能让人宁静、安详、和谐的氛围
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瞰效果图
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