文档介绍：仁恒江湾城项目
三期扩初设计指导书
南京仁恒置业有限公司
2010年6月7日
第一部分 建筑专业
设计说明
工程名称：仁恒江湾城三期(2#地)
图幅、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表、建筑面积的计算的要求同二期
住宅设计统一技术要求
层 高
01、10-13栋：3050；
02-09、15、16栋：3150；顶层及局部特殊部位详见设计方案。
（2） 墙 体
1、外墙及分户墙：200厚页岩模数砖；户内隔墙为100厚（或200厚）空心砖。
户内隔墙、厨房、卫生间墙体厚度以及异型柱与墙面关系同二期
（3） 门 窗
除A、B户型外的其余户型为1350(w)*2400(h)子母门，A、B户型为 1100w*2400h单扇门。
其他要求同二期，门窗洞口大小详见方案图纸。
三期采用全热交换器新风系统，取消窗进器。
（5） 外墙饰面
建筑立面主要材料为干挂铝板，入口部分及底部2层为干挂石材，部分区域为涂料。转角和不同材料交接处要有详细做法。其余同二期。
（6） 室外环境
首层户型应设置私家花园，以丰富空间层次，私家花园以虚线表示。
部分底层户型设置下沉庭院，详见方案图
其余同二期
（7） 厨 房、卫生间、屋面、女儿墙、屋顶、栏杆、阳台、楼梯间的相关要求同二期。
（8）物业用房及其他
物业用房采用地源热泵系统。
地下室
1． 三期地库层高暂定为4200，结构形式为空心管无梁楼盖。其余要求同二期。
2． 靠近三四期的中间位置设置可直通室外的地下室智能化控制室，约80平方米。
第二部分 结构专业
一．设计条件
1 工程概况
拟建建筑位于南京市河西G72地块2#地块内，总用地面积97643m2，总建筑面积289500m2。该地块含14栋32层高层住宅，一栋2层、局部三层物业用房，一层地下车库。
2 结构设计标准
结构安全等级：二级
设计使用年限：50年
人防地下室抗力等级：核6级
地下工程防水等级：二级
3 自然条件
基本风压：
地面粗糙度：B类
基本雪压：
抗震设防烈度：7度
设计基本地震加速度值：
设计地震分组：第一组
场地特征周期值：
建筑场地类别：Ⅲ类
4 工程地质条件
正在勘察过程中，可参照江湾城一期、二期岩土勘察报告。
5 设计依据
(1)．《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001
(2)．《建筑结构荷载规范》(2006版)GB 50009-2001
(3)．《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002
(4)．《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2004
(5)．《建筑抗震设计规范》（2008版）GB 50011-2001
(6)．《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2002
(7)．《型钢混凝土组合结构设计规程》JGJ 138-2001
(8)．《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002
(9)．《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008
(10)．《地下工程防水技术规