文档介绍：房屋租赁合同(样本）
甲方（出租方）： 宣城市宣州区莲花塘社区居民委员会
乙方（承租方）：
证件号码： 联系电话：
甲方将位于宣城市区飞彩街莲花塘社区办公楼南侧E1-5幢综合商业楼八年期整体承租权委托安徽华信拍卖有限责任公司在宣城市公共资源交易中心通过公开拍卖的方式确定承租人，乙方以现场最高应价竞得八年期整体承租权。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款，共同遵守：
一、租赁标的：宣城市区飞彩街道莲花塘社区办公楼南侧E1-5幢综合商业楼八年期整体承租权，该商业楼位于开达小区外围，三层混合结构毛坯房，总建筑面积约2100㎡。
二、租赁期限：八年。装修期四个月，租期自限定的装修期满次日起计算，自 2019 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金、合同履约保证金、付款方式及交付：
1、第一年租金为 元整，从第四年起年租金在上年度租金的基础上调增3%。
第一年租金为 待定 元，第二年租金为 待定 元，第三年租金为 待定 元，第四年租金为 待定 元，第五年租金为 待定 元，第六年租金为 待定 元，第七年租金为 待定 元，第八年租金为 待定 元。
租金按年度支付，按先付款后使用的原则将年租金交纳至甲方指定的账户。第一年租金在拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清，以后每年度租金在前一年度届满15日前一次性付清。乙方必须依约按时交付租金，逾期按拖欠金额日千分之一标准收取违约金，逾期达壹个月的，甲方有权收回租赁房屋并追究其责任，且合同履约保证金不予退还。
3、乙方须向甲方交纳水、电、物业、安全、履约等各项合同履约保证金合计人民币5万元整，该保证金在拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。本合同期满后，乙方在完全履约的情况下，甲方将合同履约保证金无息退还。
4、乙方付清第一年租金和合同履约保证金后3个工作日内持《拍卖成交确认书》、交款凭证与甲方签订《房屋租赁合同》，甲方在3个工作日内将该房屋交付给乙方使用。
四、租赁房屋经营范围的相关要求：须符合法律和行政法规允许的经营内容，但不得从事医院、高污染性行业及废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、金属加工、KTV娱乐等行业，否则视为违约，并追究其违约责任。
五、房屋的使用和维护：
1、乙方可根据经营需要进行装修，但不得对房屋作结构性改造，须在装修前事先经过甲方同意。合同期满后，甲方对乙方投入的装修资产不予评估计价赔偿。其中，乙方投入的可移动资产（如空调、灯具等）可自行移除，但不得蓄意破坏房屋内部装修结构和外观；不可移动资产（如地砖、隔断墙、墙面装饰板、消防管道设施等）产权归甲方所有；
2、如在承租期间发生房屋及附属设施损坏灭失等现象（不可抗力除外），由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。
六、乙方租赁期间的其他义务：
1、乙方承租房屋后，自主经营，自负盈亏，税费自缴；
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，否则转租合同无效，且保证金不予退还并追究其违约责任；
3、租赁期内的水、电、物业等相关费用按当地收费标准及规定由乙