文档介绍：精装修技术质量标准交底
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目录
通用篇分部分项篇分部分项篇
标准工序
1泥水作业
8洁具安装
2场地移交
2吊顶施工
9开关面板和灯具安
装
3材料封样与检验
5图纸会审及技术交底5木门制安
柜制安
7抽油烟机\热水器
王庆龙地产裴饰装修部
精装修工程技术质量标准交底之
标准工序
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目录
技术篇
2精装房标准工期与停止点
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技术篇
特别说明
示例
重要工序关注点
1、验线及场地检查
巴
★控制线的移交与反移交;
★结构尺寸检查(特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙歿精装房推荐工序流
★前工序质量检查及资料移交
室内标高)
程图
★基础给排水预留点位
★电气预埋点位及后开槽冲突点
2、乳胶漆漆基层施工
★天蓬平整度找补
★阴阳角顺直兜方,护角条
电气及给排水
★给水全程保压要求
★乳胶漆面漆前的房间亮灯(正式电、临时电)
4、设备安装
★户内门、柜下单(二次尺寸复核及现场施工配合)
5、国家规范相关的隐蔽工程检查
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2精装房标准工期与停止点
技术篇
例
重庆龙湖精装房标准工期:
★样板房:45
精装修施工控制节
★批量精装:6~8个月
二级细化停止点
2、关键工序停止点设置(一级停止点)
关键停止点标准时间
执行标志
样板层完工开工后60日内1、样板层全部完工(含所有户型|样板层点评
房间、公共区域)
含空间、饰面两次点
2、开荒清洁完成
消防验收土建整体安排:1、大堂、公区封板完成
开工后3-4个月2、公区亮灯(应急、疏散、2盏以
上普通照明)
工地开放日集中交付前一月1、所有精装修工序完工
开放日点评
2、开荒清洁完成
含交付标准、开放日
清洁点评
集中交付2~3天不等
1、所有精装修工序完工,交房前集中交付点评
整改结束
精保洁点评
2、精保洁完成。
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精装修工程技术质量标准交底之
场地移交
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目录
技术篇
质量篇
2移交工序优先级
3移交关注点
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技术篇
例
特别说萌
、道路:宽度>35米进场道路通畅,由市:1·道路可能因为室外工程施工情况出现
政正式道路引入至相关装饰楼栋。
改线和临时断路情况,应合理考虑运
、外门
2、垂直运输:不间断垂直运输提供。(施:窗、安装等单位交叉使用恒
应充
工电梯与室内电梯搭接时间)。
分考虑与总包实现有效沟通;正式电
梯开通后存在土建、栏杆、空调、装
饰专业分包等单位交叉使用需求,应
充分考虑运力调配
3、堆场:批示临时堆场,垃圾转运场指定},甲方会配合装饰包根
据现场实际情况寻找现场堆放地点,
装饰总包应积极与十建总包形成有效
沟通找到合适场所;堆场肯定存在变
换及移位,应积极配合甲方工作安排
情况下甲方不会对此导致的二转
费用进行调整
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2移交工序优先级
技术篇
丞例:必要≥关键>非必要
专业移交内容
优先级
允许时间
外窗、门带窗型材及玻璃安装完成,必要
无飘雨进入
土建土建标高线
必要
结构、抹灰、地保温、卫生间回填
完成,达到清水房移交条件
关键装饰进场1月整改移交
入户门安装
非必要
依据装饰进度
消防消防箱、喷淋主管完成:
必要
喷淋头安装
非必要依据装饰封板进度
强弱电
线管预留预埋
必要装饰进场1月整改移交
公区强弱电预埋穿线
关键
区封板前完成
给排水给水主管到点
必要
所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交
电梯正式电梯安裝、投入使用
关键施工电梯拆除前15天
外墙装饰影响室内施工的外墙饰面结束
必要
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