文档介绍：关于“五福雅苑”前期物业管理邀标工作方案
关于“五福雅苑”前期物业管理
邀标工作方案
海南中盐联合开发公司
招标文件1
邀标书
物业管理有限公司,我公司开发的项目五福雅苑即将开盘,按照政府有关文件,物业管理公司将得前介入,现特邀请贵公司准备相关的物业管理资料、方案前来投标。
1、邀标项目的简要说明:五福雅苑建筑面积482983>.25m2,公共部分:地下车库一层,。
2、项目开工期:2004年12月23日。
3、邀标地点:海口市玉沙路中盐大厦31层。
4、邀标截止时间:2005年5月25日,逾期不到的或不符合规定的投标文件不接受。
5、开标时间:2005年5月 31 日上午10:00时。
6、开标地点:海口市玉沙路中盐大厦31层。
7、凡对本次邀标提出询问,请在2005年5月25日前与海南中盐联合开发公司联系。
联系人:x :0898-6x1
海南中盐联合开发公司
2005年5月5日
招标文件2
五福雅苑物业邀标会
组织活动方案
为了组织安排好五福雅苑物业邀标大会这次活动,充分体现我中盐公司的整体素质,公司决定抽调各部门有关人员参加,并制定此方案。
一、公司主管领导:董副总经理
二、承办部门:办公室
三、主持人:
四、公司评委:
五、服务保障人员: n
六、要求:
全体人员着装整洁,仪表端庄、大方、注重礼节,贮备工作充分。5月 31 日上午8时15分前到达中盐大厦31层会议室。
:0898-6x1
总经理办公室
二00五年五月五日
招标文件3
海南中盐联合开发公司“五福雅苑”
物业邀标大会议程
一、宣布物业邀标大会开始(开发商);
二、介绍到会的建设厅、市房管局,及中盐公司的领导,专家组成(4人);
专家组成员:
三、验证专家组成员的合法性;
四、检查邀标书完整性;
五、由投标单位情况介绍;(每家单位限10分钟)
六、评委当场打分、亮分,计分;
七、公布评分结果,宣布大会结束;
八、开发商对前三名进行复查,进入洽谈阶段;
九、2005年 6 月 5 日前按“递补原则”,择其一中标单位,予以公布。
海南中盐联合开发公司
2005年5月5日
招标文件4
五福雅苑邀标议案
一、总则
海南中盐联合开发公司现将开发的“五福雅苑”;公共部分:地下车库一层,㎡配套设施部分建筑设施、设备及公共场所,实行对外邀标。
二、邀标时间
1、整个邀标工作时间:始于2005年5月5日止于2005年5月25日,中标单位于2005年6月30日介入,选派保安、土建、水电先头工作人员成立联合筹备小组,正式展开工作。
2、邀标发出时间:2005年5月5日——2005年5月10日
3、资格审查时间:2005年5月10日——2005年5月15日
4、上交标书时间:2005年5月15日——2005年5月25日
5开标、评标时间:2005年5月 31 日
5、签订协议合同时间:2005年 6 月 20 日
三、承包方式
全权委托,独立经营、自负盈亏。
四、物业管理总体要求
具有物业管理资质企业,且达到三级物业管理以上服务标准。
五、邀标细则
(一)概况:
1、邀标内容:五福雅苑物业管理
2、小区概况:
3、小区地点:海口市海甸五路
(二)文件构成:
1、邀标书
2、邀标细则
3、邀标承诺书
4、物业管理委托合同(样本)
(三)投标书内容:
1、企业资质证明材料
2、企业简介、业绩证明材料
3、拟定五福雅苑物业管理方案
4、投标承诺书
(四)物业管理服务要求:
小区服务标准要达到中国物协《住宅小区物业管理服务一级标准》和小区特定的服务要求;
(五)企业资质:具有物业管理资质的物业管理企业;
1、邀标截止时间:2005年5月25日18:00时,不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间:2005年5月 31 日上午10:00时。
3、开、邀标地点:海口市玉沙路中盐大厦31层。
(六)邀标:
1、参加投标方应提供拟定的五福雅苑物业管理方案。
2、应邀方必须在2005年5月25日18:00时前将《邀标书》及其他详细资料加盖公章,送我公司邀标小组参与邀标,同时提供企业营业执照和物业管理企业资质证书、税务登记证复印件。
3、中标单位在签订合同前需向邀标方交纳合同履约保证金贰万元。
(七)邀标方法:
根据邀标评分标准(细则),以综合物业管理水平进行评比,同等条件下以高效低成本管理者中标。
(八)投标方须知:
1、在规定期限内没有交标书的单位将被取消投标资格
2、参加投标单位不按时参加开