文档介绍：及时沟通2011深圳万科第五园7期壶中广告提案
消费高端这会事
五园七期 TOP
如何实现
1个TOP的产品
1个TOP的体验
1个TOP的营销
1个TOP的圈层
才能成就1个TOP的品牌
1个TOP的价格
不得不面对的现实
与万科TOP系相比
七期没有十七英里的一线海岸
没有棠樾纯粹独栋的产品优势
与市区TOP相比
没有幸福里的地段
没有波托菲诺的沉淀
没有星河丹堤的森林资源
与龙坂TOP相比
没有水榭山的纯粹
没有观澜大宅的高尔夫
没有观湖园的水资源
我们有什么?
222㎡
315户
170㎡
198户
240㎡
48户
31>.5万
24亿
3万
10亿
5万
1、距离主城不远
2、花小力气改造的山体与湖面
3、高层很特别的立面
4、融合日本,新加坡建筑美学和北欧现代设计美学
5、独立花园泳池
6、赠送前中
后花园
7、还未被确定的
超现代会所
我们最缺什么?
1个风格明晰的产品概念
1个与客户对味的文化符号
从世界顶级度假酒店找灵感
Aman
纯别墅。金字塔尖端。小型精致度假酒店。
Aman在亚洲地区,分布在泰国、印度、菲律宾和柬埔寨等风光圣地,
巴厘岛的Aman,更曾经高居游客票选亚洲旅馆第一名。
全球18处Aman酒店,处处与众不同,充满着神秘与高贵,
它将其形象定位为“偏离常规的传播奢华者”
每一处酒店房价一夜至少600到800美元以上,
且多半位在云深不知处的山尖水湄,遗世独立。
Aman行销手法也颇为奇特,不做广告、不促销打折、不主动也不在乎媒体曝光,
但就是那份拽与隐匿的感觉,吸引著世界上的骄客造访。
Aman坚持“质朴与奢华的极致”。
没有鲜丽缤纷的装饰,也没有任何奢华繁复的冗赘摆设,
极端体贴入微的空间安排,室内室外连成一气,
院子、露台、窗畔、发呆、喝茶、仰观天光或星子……
总让人不知不觉地消磨甚至挥霍在悠悠时光里。
Aman的世界是与世无争的,
认为生活的目的即是生活的真享受。
每个Aman酒店都隐藏在一个非常独特的环境,
有的藏在不丹的深山,有的本身就是摩洛哥的古碉堡,
而Aman在普吉岛则正好倚靠茂盛的椰林种植园,俯瞰一望无边的安达曼海,
自然条件得天独厚。独特、私密,你似乎永远看不到什么工作人员,
整个山林整个海都是你的。你发现泳池上漂着冰水,以供随时饮用;
当你走到海边,你躺在椅子上,马上有人送来饮料和湿毛巾;
天有不测下起雨来,马上又有人开车接你;而夜晚你在就餐的时候,
泳池对面却有人奏起泰国的古乐……
Aman具备与大自然、人文合而为一的境界,
与当地风土文化的贴近,使人深深了解到Aman虽号称顶级,
但在这顶级的讲究里,有着更深度与谦逊的思考、坚持或梦想。
也许是因为与自然几近浑成一体,不以规模硕大恢弘为美,
而是尽量让整个建筑和谐地融入大自然里,一无间隙隔阂。
Aman才让人感动。
简单的高雅,美丽的避世之地
Aman尊重自然环境和传统的地方文化,重构奢华定义,
极精致,却也极低调沈潜,是一种在质朴环境中的豪华感。
其特有的风格是生活与居住哲学的进一步境界
Four Seasons Resort
极度的私密。纯粹自我世界。
巴厘的Four Seasons Resort四季酒店,
让你在极度的私密中享受低调的奢华,
纯粹自我世界,彷佛一切景致都在时间里凝结。
巴厘的Four Seasons Resort四季酒店,
巴厘的Four Seasons Resort四季酒店,
BVLGARI
巴厘岛。融合文化和自然。
巴厘岛的BVLGARI 宝格丽酒店,
反映着对传统巴厘岛风格的现代诠释,并融合当地的文化和自然元素。
宝格丽奢侈品集团2004年进入度假酒店市场,
在巴厘-印度洋上空160米的高处定义着优雅的高度。
巴厘的BVLGARI 宝格丽酒店,
与世隔绝般的优雅形象,
反映和体验着BVLGARI有关设计、优雅
和现代奢华的概念。
Banyan Tree悦榕庄
中国最贵的度假酒店。轻松和浪漫。
中国丽江的Banyan Tree悦榕庄度假村,
一晚500至2800美元的房价会被轻易地给它贴上“顶级、奢华”这些老套的标签,
被媒体喻为目前“中国最贵的度假酒店”,
但并没有人感到“奢华到令人窒息”,相反会让旅客体会最深的是“轻松和浪漫”。
EVIAN SPA
陈幼坚设计。纯粹至致。
他们的共性,没有令人窒息的奢华,而是融自然主义,设计美学,文化符号为一体后的居住享受,很舒适,很平静。
我们的七期是不是也要营造这样的居住
感受?
继续从高端地产案例中找灵感
掬月