文档介绍：D2 第1页，共14页
编号：
原厝住宅小区装饰装修工程
监理实施细则
编 制：
校 对：
审 批：
福州市冠闽建设工程监理咨询公司
2007 年 8月 10日
一、适用范围
本细则适用于金山桔园一期工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。
二、编制依据
1. 国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定；
2. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
3. 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同；
4. 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
5. 经批准的监理规划和施工组织设计。
三、细则内容
1. 准备阶段
熟悉设计图纸及有关技术要求，根据施工质量验收规范的要求向施工单位进行交底，督促施 工单位组织技术交底并形成交底纪录。
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。施工单位质检员自检合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》，配合监理人员对运抵现场的材料进行检查，符合设计及施工规范要求的，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意进场。不符合设计及施工规范要求的，则要求施工单位清退不合格的材料，并记录在监理日记上。
进场后需要进行复验的材料，属同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行，监理人员按见证制度的要求监督取样送检。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意使用。不合格者，监理人员应在《工程材料/构配件/设备报审表》上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。
施工单位应将承担建筑装饰装修材料检测单位相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。有特殊要求的装饰装修工程，其施工人员应有相应的岗位资格证书。
承担建筑装饰装修工程的施工单位应将其相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。
建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。主体结构工程验收合格后，办理完交接手续才可进行装饰装修工程的施工。
监理人员对监理过程中发现的不合格项目，应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及时整改。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需要存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。
2. 施工阶段
1）一般抹灰工程
内墙抹灰：
合 格
合 格
分项
报验
不合格
整改
样板间
报验
施工工艺
监理工作程序
监理方法
墙面浇水
墙面冲筋
抹底子灰
抹护角、窗台
抹罩面灰
全面施工
自检合格
监理
检查
巡查
巡查
巡查
巡查
检查
检查
下道工序
监理
检查
巡查
外墙抹灰：
合 格
合 格
分项
报验
不合格
整改
样板墙
报验
施工工艺
监理工作程序
监理方法
墙面清理湿润
墙面冲筋
抹底子灰
弹线分格
湿润养护
全面施工
自检合格
监理
检查
巡查
巡查
巡查
巡查
巡查
巡查
下道工序
监理
检查
巡查
粘分格条
抹罩面灰
起条、勾缝
检查
检查
巡查
工程
项目
监控要点
规范
标准
对策措施
检验方法
备注
抹灰工程
一般抹灰工程
主
控
项
目
基层表面
干净、湿润
将门窗框塞缝作为单独一道工序进行控制。
对基层应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里