文档介绍：公积金贷款必读公积金贷款必读!(大庆独家报道仅此一份) 公积金贷款必读!(大庆独家报道仅此一份) 大家好,我将我的买房过程说一说,希望对兄弟姐妹们有所帮助,这可是把腿跑细了才总结出来的, 如此详细的内容大庆论坛估计只此一份,!!!!(看过以后大家呱唧呱唧啊,) 申请公积金贷款需具备以下条件! 一、①具有大庆市城镇常住户口或有效居留身份, 有稳定的职业和收入; ②在贷款之日前, 须连续缴存住房公积金一年以上; ③具有不少于住房总价 30% 的自筹资金作为购房的首付款; 二, 找你单位的房产员( 二级单位) 办理提取公积金手续, 去之前带全以下资料: 1. 结婚证(已结婚的必须带) 2. 身份证 3. 购房合同 4. 开发商开的证明( 你去找开发商他知道怎么开, 主要内容是证明你在他那买的多大的房子, 楼号, 银行帐户等), 为的是把你的公积金转到开发商的帐户里。 5 ,房产员审核后会给你开一个公积金支取手续(把钱数记住)。三, 你拿着后去找住房公积金管理中心办理公积金( 管局和油公司的在西宾建设大厦)支取手续,需带以下东西, 1 ,身份证 2 ,开发商开的证明 3 购房合同及复印件(记住一定要用 A4 纸,还要再去一趟售楼处, 让开发商在合同里详细注明首付及公积金转入的金额,及贷款的金额,记住只能贷整数,如 10 万,总数加起来要和购房款一致,举个例子,总房款为 194928 ,首付为应为 ,贷 ,由于公积金只能贷整数,所以还要补交 ,实际首付 64928 ,贷 130000 。 4 ,住房公积金管理中心审核后会给办理公积金转帐手续,三天内会到开发商帐户里, 让开发商给你开一个收据, 如果你的公积金提出来是 31000 (记住不能提现金,只能抵购房款),那还剩 99000 ,还是上面的道理,要么你补交 9000 元,要么贷 10 万,如果贷 10 万记住让开发商给再你开一个 63928 的收据( 别以为又得了 63928 , 开发商以备案了),因为 6492 8加 3100 0加 10000 0等于 195928 , 会多出 1000 , 多出的 1000 让开发商给你一个欠条,等贷款办完后开发商会让你用 63928 的收据换欠条,然后退你钱。四, 再次到住房公积金管理中心( 以下简称中心) 正式办理公积金贷款手续,(每月 1-10 日) 1 ,首先中心会核对你的合同的贷款一项填写的是否标准,首付加公积金加贷款额是否等于总房款(这时我上面的那些废话就有用了,差一元的你也别想贷了), 2 ,你要去评估你的房子了,也在中心里,评估师会给你开个评估报告, 评估费为评估房价的 ‰, 你别以为想贷多少就贷多少, 你和开发商的交易额人家可不认帐,比如阳光的房子是 2480 一平,评估后只值 2000 一平,