文档介绍：太仓市规划馆工程
质量通病防治措施
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浙江省建设投资集团有限公司
一、 组织措施 3
二、 管理措施 3
三、 合同管理措施 3
1、 混凝土工程质量通病 4
2、 内墙常见的质量通病 5
3、 楼板裂缝 6
4、 楼地面渗漏防治的技术措施 7
5、 外墙常见的质量通病 8
6、 门窗渗漏 9
7、 屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 10
8、 楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 10
9、 地下室外墙渗漏 10
10、 尺寸偏差 11
太仓市规划馆工程由太仓市城市建设投资集团有限公司开发，浙江省建设投 资集团有限公司承建，苏州建筑工程监理有限公司监理。由于工程质量通病是房 建工程屮极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工 等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义 务，为保证在施工屮有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施 及制度：
成立质量通病防治小组，小组名单如下：
组长：俞军洋
副组长：王尧根、胡胜泉
组 员：孟景悠、赵佳楠、任 尉、冯梅华、龚 涛
防治小组的权限、责任、范围：
1、 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质 量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到 位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、 质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、 质量通病防治小组的负责范囤：本方案屮所涉及的属我方承包范围的施 工质量通病。
二、管理措施
1、 工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底， 增强施工人员的质量意识；
2、 装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经 监理、业主认可后方可大面积施工。
3、 建立成品保护制度，发至各参建方。
三、合同管理措施
为了做好防治工程质量通病工作，本方案经批准后，力争在不增加造价的基 础上，按施工规范及质量保证措施施工；在壇加造价很少的基础上，按质量通病 防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。
1、混凝土工程质量通病
殓工程常见的质量通病有：麻而、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼而 裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。
原因及防治措施：
"、蜂'窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水 泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙, 以致混凝土) 11的砂浆从下部涌出血造成。
絵施工吋，保持合适的坍落度(12±3cm),下料高度超过3m时使用串筒或溜 槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与 质量意识。
b、 露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋, 或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成詁垫块，间距符合方案要求，双层板板筋 之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。
c、 麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝 土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
栓浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在殓终凝后且有一定 强度吋再拆除，拆除吋不得生拉硬撬，注意对絵构件棱角的保护。
d、 缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、 夹渣层。
梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，碇浇筑前先浇50mm厚净浆, 以确保与原殓而有机结合。
e、 梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此 部位模板时未认真控制断面尺寸。
梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。
f、 现浇楼板面和楼梯踏步JL表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是 混凝土浇筑后，表而不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。
絵浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，。
g、楼板厚度不够或板厚超标
妊浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑 过程屮质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。
为有预留洞吋可利用预留洞辅助检查。
碗缺陷的修复在拆模后24hZ内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：
、表面抹浆。对于麻面、露筋和縣窝可进行表面抹浆修复。修复吋首 先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将 通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与 结构表面平齐光洁，不能出现突变。
、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先 清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角