文档介绍：项目质量保证计划审批记录
ZJWS/PM-LH-16
工程名称
龙湖水晶郦城二期工程
结构类型
剪力墙结构
建筑面积
14万平方米
层数
18、31
建设单位
重庆佳辰经济发展有限公司
设计单位
重庆市设计院
施工单位
中建五局三公司
合同工期
518天
编制单位
中建五局三公司龙湖项目部
编制人
编制时间
报审时间
审批部门
审批时间
审批负责人
审批方式
审批意见：
编制说明
1.《龙湖水晶郦城二期工程质量保证计划》是根据公司质量体系文件、工程施工图、施工组织设计、施工验收规划，并结合本项目的具体情况进行编制。
：项目经理、项目副经理、项目技术部、工程部、质安部、合约部、物质设备部、安装部。
为了保证龙湖水晶郦城二期工程K7区按既定目标优质高速完成，特制定该质量保证计划，以满足工程质量管理的需要。
引用文件包括公司《质量、环境、职业健康安全管理体系》ZJWS/QEO-A01及ZJWS/QEO-B01、施工组织设计、设计图纸、工程合同、公司第三层文件等。
龙湖·水晶郦城二期工程位于重庆北部新区高新区新南路168号，华新街分流道西侧与新南路北侧，分别由K7#、K8#、K11#三大地块组成。本次施工区段K7区是一片功能较为全面的住宅小区，由2栋18层住宅、4栋31层住宅、沿街低层商铺、幼儿园、会所、物管用房及地下车库等工程组成，总建筑面积约十四万平米。
地下车库三层，占地面积约一万平米，上部结构沿街局部两层商铺。地下车库根据地势情况分为东西两个区域，东侧区域地势低，建筑标识为负三层、负二层，负二层层高较高，与西侧负一层顶板平齐；西侧区域建筑标识为负二层、负一层。
六栋高层住宅楼分别编号为：4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6。 4-1、4-6为两栋18层H形，其它四栋为31层X形。其中4-2栋座落于车库中部，底部两层与地下室连为一体；4-1栋南侧与车库相连，其它各栋均相对独立。
：六栋住宅楼主体确保创“重庆市优质结构工程”单位工程保证按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收合格，群体工程争创“巴渝杯”。
合同范围内全部工程的使用符合设计图纸要求。
3、项目组织机构人员配置
项目组织机构图及项目人员配备表见施工组织设计。
详见施工现场机构管理制度
5、特殊过程控制
本工程地下室挡土墙防水、屋面防水和厨房卫生间防水、电渣压力焊、外墙观感质量必须作为特殊过程进行控制。
地下室挡土墙防水
地下室挡土墙抗渗砼自防水加玻纤胎3厚SBS防水卷材。
结构防水质量控制
施工缝的防水处理措施
挡土墙基顶上部300或楼面上部200高处留一道施工缝，施工缝处设δ=4㎜厚h=300高钢板止水带，钢板止水带设置墙中。施工员应注意掌握浇筑后施工缝要按规范要求凿毛、冲洗干净。后浇带按施工缝处理。
穿墙螺栓止水处理
外墙对拉螺杆采用Φ12螺杆，中间加100×100厚4㎜的钢板止水片。砼与两侧模板之间应加垫木。垫木中间穿螺杆孔。 安装前，垫木刷脱模剂，拆模后将垫木取出，并从砼面割掉螺栓杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵。
穿墙管道处理
在砼浇筑前，穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，注意选用内径要求与穿墙管道间有10～20㎜缝隙，管道安装后用聚胺脂灌缝密封，且管根部做防腐处理及防水附加层处理。
卷材防水层质量控制
施工准备
材料准备：卷材和胶结材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定，胶结材料采用30＃石油沥青，卷材采用设计规定的3厚改性沥青卷材。
作业准备：基层施工完， 且干燥、平整、牢固、清洁、并不得有起砂、空鼓等现象，阴阳角应做成圆弧，表面平整度用2m靠尺检查，最大间隙不大于3㎜；基层含水率必须满足规范的要求。
施工程序
先配好冷底子油，然后在清扫干净的基层上喷刷，㎜为宜，不得有麻点和漏刷现象。
在宽敞的地坪上摊开卷材，扫尽卷材上的散灰，然后仅卷放在通风处。
根据空间大小和卷材幅度确定卷材的位置，本工程卷材的铺贴采用满粘热熔法，施工时边用气割设备烘烤卷材铺贴；烘烤要均匀且不得烤坏卷材。
质量控制要求
卷材与基层之间、周边与转角等部位以及卷材搭接处必须粘接牢固，不允许有漏粘、翘边等现象，每层卷材施工完，应检验合格后再进行下一道工序施工。
屋面防水
本工程建筑面积大，故屋面防水工程量特别大