文档介绍:北辰三角洲D2区项目20XX年三季度成本分析会小结
讲话人(项目经理):
分企业各部门领导大家好:
此次成本分析会为企业、分企业对项目标第二次,项目部全体管理人员全部高度重视,尤其是刚刚项目部关键岗位管理人员讲话,全部拿数听说话,认真梳理和总结,对自己前段时间工作成绩作了认真剖析,对我们成本控制工作作了检验,但同时也发觉了问题,分析了原因,认真总结,而且提出了下季度改善方法,更有利于我们以后成本管理。
从成本分析会上,反应了大家对成本观念加强了,全员参与成本控制意识提升了,主动控制及责任感更强了,尤其是岗位成本责任制落实使大家全部有了紧迫感,效果也显著了。总体来说,就大家向甲方要钱意识提升了,大家措施也多了。
有了一个好开端,期望在后面成本分析会中有更多亮点,发明出更多效益,经过严格管理和自己智慧来提升各自收入。经过成本分析会能愈加好地提升我们项目管理水平。
接下来就请企业、分企业领导对我们批评指正,多找问题。
北辰三角洲D2区项目项目整体情况介绍
讲话人(项目经理):
分企业领导、各部门:
大家好!现在工程施工形象进度为:1#、7#栋完成到9层梁板;2#、3#、6#栋完成到11层梁板;4#栋完成到12层梁板,5#栋完成到13层梁板。此次成本考评工程进度为:1#、7#完成到7层梁板;2#、3#、 6#完成到8层梁板;4#、5#栋完成到9层梁板。
截止9月底项目累计完成产值17065万,甲方已审核产值15644万元(此数据截止8月底,未包含9月产值,正在审核估量约2500万),已回收资金11311万元,8月份进度款已按协议70%付清,但预付款4427万元至今未收到。
不含新职员,项目现有管理人员30人,自有职员21人,劳务派遣2人,外聘人员7人,设生产、技术、商务、机电经理及工程1部、工程2部和工程3部,质量技术部,物资设备部、安全部、商务合约部及办公室。
整体来说项目标成本控制还比较正常,有策划、有方法,目标明确,责任到人,在实物消耗量控制上下了功夫,过程中实施了三算对比及限额领料,故钢筋、砼节省量达成了预期效果,工期也按计划在走。落实落实了企业颁布招投标制及岗位成本责任制等,起到了一定得效果。本工程是我们企业进入北辰地产第一个项目,周围环境复杂且协调量大,加之施工手续问题对应增加了白条及业务招待费用。本工程为工程量清单报价,投标时甲方就要求了上限值,尤其对方法费用限额,造成在方法费用上亏损较大。
项目标大致情况就介绍到这,接下来就请关键岗位管理人员分别讲话。
20XX年10月16日
讲话人(生产经理):
分企业各部门领导大家好:
北辰三角洲D2区项目部是由地下室裙楼和7栋商住楼组成,建筑面积:259717m2其中地下室(含G层)建筑面积:75000m2地上7栋主楼建筑面积184717m2,本工程从3月15号开工以来至今已抵达形象进度完成情况是:4#、5#(一区)主体9层底板砼完,2#、3#、6#主体8层底板砼完,1#、7#主体7层底板砼完
施工进度方面
自开工以来项目部就精心编制施工总进度计划,月进度计划,周进度计划,并分配到责任人和立即下发各劳务分包单位,施工现场形象进度必需和周进度计划环环相扣,和劳务企业亲密配合,做有问题处理问题,有困难处理困难路线方针,不定时召开工作协调会议,每七天还召开周进度协调会议,项目部原定为9月30号为主体一个节点,完成主体10层,但本季度从7月到9月因甲方施工许可证没有办理下来加之长沙市文明城市测评影响,在长沙市建委执法大队监管下,项目部有意识放慢了工程进度,同时也避免了执法大队处罚,工期签证和索赔项目部也上报到了甲方,9月在分企业大力支持下,还派出专员配合甲方办理施工许可证,比通常按正常程序提前10天把证拿下来,得到了甲方好评同时也为项目部现场施工进度带来了节省,本季度即使节点工期没有完成,不过相对于实际影响工期我们还是间接性提前8天完节点要求,项目部职职员资平均按每个月4000元计算,8天*133元/天*30人=31920元;后勤人员平均按每个月1800元计算8天*60元/天*12人=5760元;机械设备塔吊平均按每个月18000元/台计算8天*500元/天*7台=28000元;司机塔吊和指挥人员平均按每个月2400元计算8天*80元/天*46人=29440元;输送泵平均按每个月19500/台计算8天*650元/天*5台=26000元,对应还有钢筋加工棚,施工用水生活区用水,施工用电及生活用电等等方面,劳务企业周转材料,钢管,扣件,模板木方及劳务企业管理人员工资也对应节省了,这些全部是隐形成本。
安全方面
截止9月我们项目安全事故0发生,安全赔偿0费用,首先我们做