文档介绍：序言
“十二五”期间，中国将主动扩大物流市场需求，促进物流企业和生产、商贸企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化；加强物流基础设施建设，提升物流标准化程度和信息化水平。所以，在《全国物流园区发展计划（20XX—2020）》中，国家将依据市场需求、产业布局、商品流向、资源环境、交通条件、区域计划等原因，关键建设一批物流节点城市，优化物流业区域布局。在此背景下，平顶山市各级政府十分重视物流产业发展，深入领会国家精神，加大力度推进物流产业发展和物流产业集聚区建设，为平顶山市转变经济发展方法，加速两型社会建设提供动力支持。
第一章 计划背景及标准
《物流业调整和振兴计划》是国家产业振兴政策层面上有史以来第一个服务业振兴计划，自实施以来，全国各地物流集聚区计划、物流产业计划、配送中心计划如雨后春笋般涌现出来，各地域对物流地产开发成为中国新一轮经济增加亮点。
物流产业集聚区是指在物流作业集中地域，在多个运输方法衔接地，将多个物流设施和不一样类型物流企业在空间上集中布局场所，也是一个有一定规模和含有多个服务功效物流企业集结点。从功效角度看，物流产业集聚区包含8个功效——综合功效、集约功效、信息交易功效、集中仓储功效、配送加工功效、多式联运功效、辅助服务功效、停车场功效；从宏观经济发展角度看，物流产业集聚区在优化经济结构和促进区域经济发展等方面发挥了不可替换作用；从物流产业发展角度看，物流产业集聚区能够整合现有物流资源，改善物流运行环境，促进物流业技术和服务升级，提升物流组织化水平和集约化程度，转变物流运行模式和经济发展方法，推进第三方物流发展；从城市发展角度看，物流产业集聚区有利于土地资源集约化使用，缓解城市交通压力，改善城市生态环境。
依据《国家物流业调整和振兴计划》、《国家发改委物流业发展中长久计划（20XX－2020）（讨论稿）》《全国物流园区发展计划（20XX—2020）》、《河南省相关推进<推进高成长服务业大省建设>，开启实施“五五工程”会议精神》等政策文件精神，平顶山市提出要构建“平顶山市现代物流产业集聚区”，将其打造成为以综合物流，商贸会展为主，集电子商务、创业孵化、总部基地、商务办公，生活居住、休闲娱乐等功效为一体，立足中原，辐射华中功效复合，配套完善现代化物流基地和商贸中心。这就要求必需抓紧编制平顶山市现代物流产业集聚区发展总体计划，以保障物流园区项目标长远、健康、可连续发展。
平顶山市现代物流产业集聚区是市政府同意由卫东区政府建设和管理市属关键项目和市级十大产业集聚区之一，，南至建设路，北跨平安大道至北环路，东西
跨科技路和开发路。（附平顶山市现代物流产业集聚区整体平面图）
（1）《中国城镇计划法》（20XX年1月1日）；
（2） 建设部《城市计划编制措施》（1991年）、
（3）《城市计划编制措施实施细则》（1995年）、
（4）《城市计划强制性内容暂行要求》（20XX年）；
（5）《平顶山市城市总体计划（20XX—2020年）》；
（6）《平顶山市东部物流园区控制性具体计划》；
（7）《平顶山市土地利用总体计划》（20XX-2020年）
（8）《平顶山市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》
（9）《平顶山市卫东区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》
（9） 国家、河南省、平顶山市相关法规、规范和技术要求。
此次计划总期限为20XX—2020年，分两个阶段进行计划：
近 期：20XX—20XX年
远 期：20XX—2020年
 地理位置
平顶山市在河南省中南部，北纬33°08′～34°20′，东经112°14′～113°45′之间，以中心市区建在“山顶平坦如削”平顶山下而得名。全境东西长150公里，南北宽140公里，总面积8802平方公里。东和漯河市监颍、舞阳、郾城，驻马店地域西平、泌阳县交界；西和洛阳市汝阳、伊川县为邻；南和南阳地域方城、南召县相连；北和郑州市登封县，许昌市禹县、许昌县接壤。中心市区在北纬33°40′～33°49′，东经113°04′～13°26′，东西长40公里，南北宽17公里，。距省会郑州铁路里程218公里，公路里程135公里。平顶山市辖二市（汝州市、舞钢市）四县(叶县、 郏县、宝丰县、鲁山县)四区（新华区、卫东区、湛河区、石龙区）。
平顶山地域地理位置图
 地形地貌
平顶山市处于伏牛山、外方山东部余脉和黄淮平原交接地带。地势西高东低，呈梯形展布。地貌类型多，山脉、丘陵、平源、河谷、盆地齐全。西部、南部、 北部，巍峨伏牛山、外方山逶迤连绵，层峦叠嶂。中部、东部为丘陵和平源，