文档介绍：万科魅力之城一、二期工程
防水抗渗体系实施方案
（讨论稿）
编制：
审核：
成全部万科魅力之城项目经理部

目录
序言：编制说明
一、屋面防水抗渗体系
二、阳露台防水抗渗体系
三、外墙防裂缝防水抗渗体系
四、铝合金门窗防水抗渗体系
1、材料确保及渗漏原因分析
(采取干湿综合作业法)
五、厨卫间防水抗渗体系
六、地下室防水抗渗体系
七、盲沟做法及技术标准
八、防水抗渗施工检验验收
编制说明：
1. 编制目标
规范、统一和完善成全部万科魅力之城项目标防水抗渗做法，并作为本项目防水施工指导性文件和质量控制关键依据。
2. 适应范围
本防水体系适适用于成全部万科魅力之城项目标全部防水工程，包含：屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、塑钢门窗等防水工程。
3、编制依据
现行规范、技术标准
《工程建设标准强制性条文》20XX年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）
《屋面工程质量验收规范》GB50207-20XX
《地下工程防水技术规范》（GB50108-20XX）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-20XX）
《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-20XX）
《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-20XX）
《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-20XX）
《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-20XX）
《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-20XX）
《高分子防水材料》（GB18173－20XX）
《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）
《嵌缝材料》（GB18173－20XX）
《地下建筑防水结构》（02J301）（国家标准图集）
设计文件；参考成全部万科相关技术标准；已完工工程总结经验。

屋面女儿墙下需要浇注混凝土反坎，反坎高出屋面结构面300高，厚度同结构墙体，砼为C20。

上人平屋面做法
40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配φp4＠150X150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝，表面原浆收光
25厚挤塑聚苯乙烯保温板粘贴
沿屋面周围（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通排水盲沟（盲沟做法见第七章）
20厚1：
4厚单面粘砂SBS改性沥青防水卷材
冷底子油两道
钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏并压平，水落口底应低于楼板结构面10mm
上人平屋面做法（用于下方为开放空间不设保温层屋面）
40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配φp4＠150X150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝，表面原浆收光
20厚1：
4厚单面带砂SBS改性沥青防水卷材
冷底子油两道
钢筋混凝土屋面结构板，表面原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏并压平，水落口底应低于楼板结构面10mm
种植屋面及车库顶板做法
250～600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确定）
无纺布滤水层，四面上翻种植土顶面100高，端部通常见粘接剂50高
80厚级配卵石排（滤）水层
40厚C20细石混凝土，内配φp4＠200X200冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝
沿周围设置一圈贯通排水盲沟（视景观和总平图确定是否设置，如设详第七章盲沟做法，盲沟宽加至300mm）
4厚单面粘砂SBS改性沥青防水卷材上翻超出种植土面150mm
冷底子油两道
钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％，坡向侧排地漏，水落口底应低于楼板结构面10mm
备注：顶板上为楼号主体范围除外
节点详图
1. 屋面通常做法
说明：下部为非保温空间取消保温层，非上人屋面取消装饰层，范围详设计。
2. 女儿墙泛水做法
节点图：
说明：
泛水处立面和平面卷材采取热粘、满粘法施工；泛水转角处增设附加卷材一道，平面粘接长度大于250mm，采取热粘、满贴法；
女儿墙上预留60mm×60mm凹槽，凹槽距屋面面层完