文档介绍：合富长沙中信新城项目规划设计建议专项报告
一、项目总体规划建议；
二、住宅户型平面建议；
三、户型创新亮点建议；
四、住宅立面设计建议；
五、社区智能化配套建议；
六、社区物业管理建议；
七、社区配套品质建议；
八、公共部位装修建议。
报告目录
报告目录

一、项目总体布局建议

项目总体布局建议
会所
住宅
商业

二、住宅户型平面建议

住宅基本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种基本户型，其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间：
户型间隔
一房
一房一厅
二房二厅
二房二厅
三房二厅二卫
四房二厅二卫
类型
（精装型）
（精装型）
（舒适型）
（2+1小三房）
（经济型）
（舒适型）
户型面积(销售面积）
35
50
85
90
115
145
户型
A1
A2
B1
B2
C
D
住宅户型平面建议

产品定位：产品以小高层住宅和公寓为主；
长沙人购房关注点：
看门面：建筑立面
看实惠：送面积
注重总价：通过控制面积以控制总价
大的战略：城市化
规划与产品
物业类型
价值的提升
居住与生活
住宅户型平面建议

置业需求
园林
产品
价格
通过项目整体及产品突出性价比
大面积绿化、精致
有较多的社区交流空间，与人之间的互动性
大气、现代（外立面、会所、大堂）
良好的建筑品质
较好的舒适度
创新
良好、及时的物业管理服务
生活便利服务
服务
住宅户型平面建议

豪华会所
现代气息，简洁明了的线条
气派大堂
清楚明了的导致系统
住宅户型平面建议

城市化、国际化
控制面积实现总价把控
户型创新
规划排布与景观的结合
设计原则
户型创新：目的在于增加让利面积，提高性价比，增强项目竞争力
住宅户型平面建议